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Terreno com 269,5m² em área ocupada, ideal para investimento , Vila Cicma , Adamantina - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 11% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Este terreno de 269,50m² localizado no Residencial Boa Vista é uma excelente oportunidade para investidores que buscam um imóvel com potencial de valorização. O imóvel está ocupado, o que requer atenção para a desocupação, mas oferece uma localização estratégica em ofertas de leilão em Adamantina, SP. A matrícula 34.761 do 01º CRI garante a segurança jurídica da propriedade.

O terreno é ideal para construção residencial ou comercial, dada a sua área e localização. Investidores podem considerar a aquisição para desenvolvimento futuro ou revenda após valorização. A ausência de construções facilita a personalização conforme o interesse do comprador.

Além disso, o imóvel está vinculado a processo judicial, o que pode indicar possibilidade de negociação vantajosa no leilão. A condição de pagamento à vista e a possibilidade de propostas parceladas (com sinal mínimo de 25% e até 30 parcelas) ampliam as opções para aquisição.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/08/2025 13:40
Valor: R$ 72.065,89
2ª Praça Encerrado
Data: 01/09/2025 13:40
Valor: R$ 43.239,53
Economia: R$ 28.826,36
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia para este terreno em ofertas de leilão em Adamantina, SP, deve considerar os seguintes pontos:

  • Avaliação do imóvel: Embora o valor de avaliação não esteja disponível, o lance mínimo do 1º leilão é R$ 72.065,89, indicando um preço inicial acessível para um terreno de 269,5m².
  • Praças do leilão: O 1º leilão encerra em 12/08/2025 às 13h40 com lance mínimo de R$ 72.065,89. Caso não haja licitantes, o 2º leilão será em 01/09/2025 às 13h40 com lance mínimo reduzido a R$ 43.239,53, representando um desconto significativo (aproximadamente 40%).
  • Potencial de valorização: O terreno está localizado em área residencial, o que pode garantir valorização futura, especialmente se a região se desenvolver.
  • Condição de ocupação: O imóvel está ocupado, portanto, o investidor deve estar preparado para arcar com o processo de desocupação, o que pode demandar tempo e recursos.
  • Forma de pagamento: A venda é preferencialmente à vista, mas há possibilidade de propostas parceladas com entrada mínima de 25% e até 30 parcelas, o que pode facilitar a aquisição.
  • Plano de ação: Recomendo acompanhar o leilão atentamente, visando participar do 2º leilão para tentar adquirir o imóvel por um valor abaixo do lance inicial. Avaliar a documentação e o processo judicial vinculado para garantir segurança jurídica. Considerar o custo e o tempo para desocupação na análise de viabilidade financeira.

Em resumo, este terreno representa uma oportunidade para investidores que buscam adquirir imóveis abaixo do valor de mercado, com potencial de valorização e possibilidade de negociação no leilão. A atenção à ocupação e às condições do edital será fundamental para o sucesso do investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Adamantina/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Adamantina, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Adamantina oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Adamantina.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 72.065,89 e da 2ª praça é de R$ 43.239,53. Para arrematar imóveis em leilão em Adamantina, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Adamantina no edital oficial. Imóveis de leilão em Adamantina geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Vila Cicma em Adamantina/SP. A região de Vila Cicma possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Adamantina. Confira outros imóveis em leilão em Adamantina.
Para participar de leilões de imóveis em Adamantina/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Adamantina constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Adamantina.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Adamantina, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Adamantina, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Adamantina tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Adamantina.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Adamantina depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Adamantina permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Adamantina/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Adamantina para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Adamantina incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Adamantina oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Adamantina. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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