Terreno com 270m² em excelente localização, pronto para construir
Aruana, Aracaju - SE
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 87.819,45
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 39% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Terreno
Localização:
RUA B - 1,N. SN QD U, LT 14 - LOT AQUARIUS, MOSQUEIRO - CEP: 49039-000, ARACAJU - SERGIPE
Descrição
Terreno com área total de 270m² localizado em Mosqueiro, Aracaju-SE. Ideal para construção residencial ou comercial, o terreno está situado em uma área valorizada e com fácil acesso. A venda é realizada pela Caixa Econômica Federal, com pagamento exclusivamente à vista, utilizando recursos próprios. O condomínio, se houver, será pago integralmente pela Caixa até a data da venda, enquanto os tributos ficam sob responsabilidade do comprador.
Este imóvel é uma excelente oportunidade para investidores que buscam um terreno com boa localização e preço abaixo do valor de avaliação, com desconto de 41,45%.
Características principais:
- Área do terreno: 270m²
- Localização: Mosqueiro, Aracaju-SE
- Pagamento: Exclusivamente à vista
- Condomínio pago pela Caixa até a venda
- Tributos sob responsabilidade do comprador
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
31/03/2025 10:00
Encerrado
|
R$ 87.819,45 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.4/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 45.764,02 (52.1%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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