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Terreno com 27.200m² em Embu-Guaçu - Parque Alvorada , Parque Alvorada , Embu-guaçu - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 58% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

27200m²

Descrição

Oportunidade de Investimento em imóveis de leilão em Embu-guaçu!
Este terreno de 27.200m² no Parque Alvorada oferece um vasto potencial para desenvolvimento. Com uma área considerável e localização estratégica, é ideal para empreendimentos imobiliários, agronegócio ou lazer.
A propriedade possui benfeitorias, incluindo uma casa principal em bom estado de conservação com aproximadamente 230m², além de outras estruturas que podem ser revitalizadas.
Aproveite a chance de adquirir um imóvel com grande valor de mercado e possibilidade de pagamento parcelado.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 20/10/2025 16:00
Valor: R$ 735.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno de 27.200m² em imóveis de leilão em Embu-guaçu, com avaliação de R$ 1.470.000,00 e lance inicial de R$ 735.000,00 (50% de desconto), representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando a possibilidade de pagamento parcelado em até 30 meses com 25% de sinal.

Análise do Imóvel:

  • Potencial de Valorização: A grande área do terreno (27.200m²) permite diversos tipos de desenvolvimento, desde condomínios residenciais, loteamentos, até projetos de lazer ou agronegócio, dependendo da vocação da região e do plano diretor municipal.
  • Benfeitorias Existentes: A presença de uma casa principal em bom estado de conservação (aprox. 230m²) com 3 quartos, 2 banheiros, salas, cozinha e copa, além de outras estruturas (canil, baia, depósito, casas semiabandonadas), pode ser um ponto de partida para a revitalização ou para a exploração imediata de parte da propriedade, gerando receita enquanto o projeto principal é desenvolvido.
  • Localização: Situado em Embu-Guaçu, SP, com acesso pela R. Francisca Batista da Silva, o imóvel está em uma região com potencial de crescimento. A proximidade com a capital paulista é um fator positivo.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Due Diligence Completa: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma análise aprofundada da documentação:
    • Verificar a matrícula do imóvel (já disponível para download) para confirmar a área exata, confrontações e a inexistência de ônus não declarados.
    • Analisar o edital e o laudo de avaliação para entender todas as condições do leilão e a base da avaliação.
    • Consultar a prefeitura de Embu-Guaçu para verificar o zoneamento, o plano diretor e as possibilidades de construção/desenvolvimento permitidas para a área.
    • Avaliar a infraestrutura local (acesso a saneamento, energia elétrica, transporte público).
  2. Est...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Embu-guaçu/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Net). Para participar do leilão de imóveis em Embu-guaçu, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Embu-guaçu oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Embu-guaçu.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 735.000,00 e da 2ª praça é de R$ 882.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Embu-guaçu, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Embu-guaçu no edital oficial. Imóveis de leilão em Embu-guaçu geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Parque Alvorada em Embu-guaçu/SP. A região de Parque Alvorada possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Embu-guaçu. Confira outros imóveis em leilão em Embu-guaçu.
Para participar de leilões de imóveis em Embu-guaçu/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Embu-guaçu constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Embu-guaçu.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Embu-guaçu, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Embu-guaçu, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Embu-guaçu tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Embu-guaçu.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Embu-guaçu depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Embu-guaçu permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Embu-guaçu/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Embu-guaçu para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Embu-guaçu incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Embu-guaçu oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Embu-guaçu. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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