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Terreno com 275m² em Barra do Garças/MT , Bosque Da Saud , Barra Do Garças - MT

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Judicial. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -34% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

275m²

Descrição

Oportunidade única em ofertas de leilão em Barra Do Garças/MT! Terreno de 275m² com potencial para reconstrução. Localizado na Rua São Pedro, QD 235, Bairro Bosque da Saud. Ideal para investidores que buscam projetos de revitalização urbana. A matrícula 50882 indica a existência de ruínas de construção, oferecendo uma base para novos empreendimentos. A regularização e averbação são de responsabilidade do adquirente, o que pode representar um diferencial para quem busca valorizar o imóvel.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 13/01/2026 10:00
Valor: R$ 64.450,79
2ª Praça Encerrado
Data: 19/01/2026 10:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em ofertas de leilão em Barra Do Garças/MT, com 275m², apresenta um cenário interessante para investidores com visão de longo prazo e capacidade de gestão de obras. A avaliação de R$ 48.000,00, embora baixa, deve ser vista com cautela, pois o lance mínimo é de R$ 64.450,79. A ausência de lances atuais e a data da segunda praça (19/01/2026) indicam que há tempo para planejamento estratégico.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o mercado imobiliário em Barra do Garças, focando em terrenos e propriedades com potencial de desenvolvimento na região do Bosque Da Saud. Entender a demanda por novos empreendimentos e os preços praticados é fundamental.
  • Orçamento para Regularização e Construção: Dado que o imóvel possui ruínas e a regularização é por conta do adquirente, é essencial obter orçamentos detalhados para a demolição das ruínas, regularização documental e, posteriormente, para a construção de um novo imóvel (residencial ou comercial, dependendo da análise de mercado).
  • Estratégia de Lance: Considerando o lance mínimo de R$ 64.450,79 e a avaliação de R$ 48.000,00, o lance inicial deve ser cuidadosamente calculado. A recomendação seria aguardar a segunda praça, caso o imóvel não seja arrematado na primeira, pois pode haver uma oportunidade de negociação mais favorável. No entanto, é importante estar preparado para cobrir o lance mínimo, caso haja interesse de outros compradores.
  • Análise de Viabilidade: Desenvolver um estudo de viabilidade econômica para o projeto de construção, considerando os custos totais (aquisição + regularização + construção) e o potencial de retorno sobre o investimento (ROI).
  • Documentação e Matrícula: Consultar um advogado especializado em direito imobiliário para auxiliar na análise completa da matrícula 50882...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Barra Do Garças/MT é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Barra Do Garças, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Barra Do Garças oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Barra Do Garças.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 64.450,79. Para arrematar imóveis em leilão em Barra Do Garças, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Barra Do Garças no edital oficial. Imóveis de leilão em Barra Do Garças geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Bosque Da Saud em Barra Do Garças/MT. A região de Bosque Da Saud possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Barra Do Garças. Confira outros imóveis em leilão em Barra Do Garças.
Para participar de leilões de imóveis em Barra Do Garças/MT, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Barra Do Garças constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Barra Do Garças.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Barra Do Garças, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Barra Do Garças, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Barra Do Garças está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Barra Do Garças.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Barra Do Garças depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Barra Do Garças permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Barra Do Garças/MT é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Barra Do Garças para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Barra Do Garças incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Barra Do Garças oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Barra Do Garças. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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