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Terreno com 278,15m² em Erechim, bairro Liberdade , Liberdade , Erechim - RS

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Este imóvel está sendo leiloado por Pestana Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 61% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Terreno localizado no bairro Liberdade em imóveis Caixa em Erechim, RS, com área total de 278,15m². O imóvel está ocupado e possui matrícula número 75.895 no Registro de Imóveis local. A propriedade está situada na Rua Projetada “K”, sem número, lote 01 da quadra 22.

Este terreno é ideal para investidores que buscam oportunidades em áreas urbanas consolidadas, com potencial para construção futura. A situação ocupada deve ser considerada para planejamento de uso e eventuais negociações.

Importante: há pendência de averbação da numeração predial no registro, e o comprador será responsável por regularizações e encargos perante os órgãos competentes. Além disso, existe uma ação judicial em curso relacionada ao imóvel, o que pode impactar o processo de aquisição.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 27/06/2025 10:00
Valor: R$ 35.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Recomendação para Investidores:

Este terreno em imóveis Caixa em Erechim, RS, apresenta uma excelente oportunidade para investidores que desejam adquirir um imóvel urbano com área de 278,15m² em um bairro consolidado, Liberdade. Considerando que o imóvel está ocupado e possui pendências judiciais, o investidor deve planejar cuidadosamente a estratégia de aquisição e uso.

Segue um plano de ação detalhado:

AspectoDetalhesAção Recomendada
Área278,15m² de terreno urbanoIdeal para construção residencial ou comercial, após regularização
SituaçãoOcupadoVerificar possibilidade de negociação com ocupantes ou aguardar desocupação judicial
Questões LegaisAção Ordinária com pedido liminar em andamento (processo nº 5022476-09.2024.8.21.0013)Consultar advogado especializado para análise detalhada do processo e riscos
RegularizaçãoNumeração predial pendente de averbaçãoPlanejar custos e prazos para regularização junto ao registro de imóveis e órgãos municipais
LeilãoLeilão Sicredi Consórcios em 27/06/2025 às 10h00Considerar participar do leilão com lance inicial de R$ 35.000,00, avaliar potencial valorização pós-regularização
  • Aguardar o leilão para tentar adquirir o imóvel abaixo do valor de mercado;
  • Após aquisição, priorizar a regularização documental para viabilizar futuras negociações ou construções;
  • Monitorar o andamento da ação judicial para evitar surpresas;
  • Considerar o imóvel para projetos de médio a longo prazo devido à ocupação e pendências;
  • Consultar especialistas para avaliação técnica e jurídica antes da compra.

Este plano visa maximizar o retorno do investimento minimizando riscos legais e operacionais.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Erechim/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Pestana Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Erechim, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Erechim oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Erechim.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 35.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Erechim, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Erechim no edital oficial. Imóveis de leilão em Erechim geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Liberdade em Erechim/RS. A região de Liberdade possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Erechim. Confira outros imóveis em leilão em Erechim.
Para participar de leilões de imóveis em Erechim/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Erechim constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Erechim.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Erechim, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Erechim, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Erechim está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Erechim.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Erechim depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Erechim permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Erechim/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Erechim para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Erechim incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Erechim oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Erechim. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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