Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em São Paulo/SP Ver leilões no bairro Santana
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Terreno com 280m² em Andradina/SP , Santana , São Paulo - SP

Ver mais imóveis de leilão em São Paulo
Este imóvel está sendo leiloado por Legis Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 26% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

280m²

Descrição

Oportunidade única em Andradina/SP! Terreno de 280m² em localização privilegiada, com acesso à Rua Iguassu. Ideal para investidores que buscam construir ou desenvolver projetos na região. A proximidade com a Rua Espírito Santo e o lote vizinho oferece um potencial construtivo significativo. Não perca a chance de adquirir um imóvel com grande potencial de valorização.
Detalhes do Imóvel:
  • Área Total: 280m²
  • Dimensões: 20m x 14m
  • Localização: Rua Iguassu, Lote nº 01, Quadra nº 301, Andradina/SP

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 29/09/2025 14:20
Valor: R$ 104.056,10
2ª Praça Encerrado
Data: 20/10/2025 14:20
Valor: R$ 52.028,05
Economia: R$ 52.028,05
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em Andradina/SP, com 280m², representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando seu valor de avaliação de R$ 104.056,10. A localização na Rua Iguassu, Quadra 301, oferece um bom potencial de desenvolvimento.

Análise e Plano de Ação:

O imóvel está sendo leiloado judicialmente em um processo de Execução Fiscal, com a primeira praça iniciando em 24/09/2025 e encerrando em 29/09/2025, com lance mínimo de R$ 104.056,10. Caso não haja lances suficientes, a segunda praça se estenderá até 20/10/2025, com lance mínimo de 50% da avaliação, ou seja, R$ 52.028,05. Recomendo aguardar a segunda praça para maximizar o potencial de economia, desde que o valor não ultrapasse o limite de R$ 52.028,05.

Pontos de Atenção:

  • Dívidas: Há um débito junto à Prefeitura Municipal de Andradina/SP no valor de R$ 9.740,77 (atualizado em 22/07/2025). É crucial verificar se este valor será quitado pelo vendedor ou se será de responsabilidade do comprador, pois isso impactará o custo total da aquisição.
  • Penhora: O imóvel possui uma penhora registrada na matrícula (Av.04). É fundamental entender as implicações dessa penhora e se ela será baixada após a arrematação.
  • Ausência de Benfeitorias: O terreno não possui benfeitorias, o que significa que o comprador terá total liberdade para construir conforme seu projeto, mas também precisará arcar com todos os custos de construção.

Estratégia de Investimento:

Considerando o lance mínimo da segunda praça, o custo total do terreno seria significativamente reduzido. Com base nisso, o investidor poderia:

  • Construção Residencial: Desenvolver um projeto de casas geminadas ou um pequeno condomínio, aproveitando a área de 280m² para atender à demanda local por moradias.
  • Comercial: Dependendo da vocação da re...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em São Paulo/SP

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Legis Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 104.056,10 e da 2ª praça é de R$ 52.028,05. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Santana em São Paulo/SP. A região de Santana possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita