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Terreno com 282,14 m² em Recreio dos Bandeirantes II , Recreio Dos Bandeirantes Ii , São Carlos - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

282.14m²

Descrição

Oportunidade única para investidores! Terreno com 282,14 m² em localização privilegiada no Recreio dos Bandeirantes II, leilão de imóveis em São Carlos - SP. Ideal para construção residencial ou comercial. A matrícula 62163 do RI local detalha as características do imóvel. A venda é condicionada à aprovação do vendedor, com diversas opções de pagamento: à vista, parcelado, financiamento imobiliário ou carta de consórcio contemplada. Para financiamento, é essencial a aprovação prévia do crédito antes do leilão. Não perca a chance de adquirir um imóvel com grande potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 26/09/2025 11:00
Valor: R$ 142.560,00
2ª Praça Encerrado
Data: 03/10/2025 18:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de Ação para Investidor

Este terreno de 282,14 m² em leilão de imóveis em São Carlos, SP, apresenta uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando as condições de pagamento flexíveis oferecidas, incluindo financiamento imobiliário e carta de consórcio contemplada. A avaliação de R$ 142.560,00 para o lance inicial sugere um valor de mercado competitivo, o que pode ser explorado para maximizar o retorno.

Estratégia de Aquisição e Desenvolvimento:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de dar lances, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o mercado imobiliário local em São Carlos, focando na região do Recreio Dos Bandeirantes Ii. Analisar o preço médio de terrenos similares, o custo de construção na área e o valor de revenda ou locação de imóveis construídos na região.
  • Otimização do Lance: Dado que o leilão é condicional e a avaliação é de R$ 142.560,00, é recomendável aguardar a segunda praça, se disponível, para potencialmente obter um desconto. No entanto, se o objetivo for garantir o imóvel, um lance estratégico próximo à avaliação, mas com margem para negociação, pode ser considerado. A comissão do leiloeiro de 5% e os juros de 1% a.m. em caso de parcelamento devem ser incluídos nos cálculos.
  • Planejamento de Construção: Com base na pesquisa de mercado, definir o tipo de construção mais rentável. Pode ser um empreendimento residencial (casas geminadas, pequenos condomínios) ou comercial (lojas, escritórios), dependendo da demanda local. A área de 282,14 m² permite flexibilidade no projeto.
  • Financiamento e Crédito: Para quem busca financiamento, o processo de aprovação prévia antes do leilão é fundamental. Explorar as opções de financiamento imobiliário e cartas de consórcio contempladas pode reduzir a necessidade de capital próprio imediato.

Considerações Adicionais:

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Carlos/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Vip). Para participar do leilão de imóveis em São Carlos, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Carlos oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Carlos.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 142.560,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Carlos, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Carlos no edital oficial. Imóveis de leilão em São Carlos geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Recreio Dos Bandeirantes Ii em São Carlos/SP. A região de Recreio Dos Bandeirantes Ii possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Carlos. Confira outros imóveis em leilão em São Carlos.
Para participar de leilões de imóveis em São Carlos/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Carlos constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Carlos.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Carlos, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Carlos, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Carlos está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Carlos.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Carlos depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Carlos permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Carlos/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Carlos para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Carlos incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Carlos oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Carlos. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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