Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em São Carlos/SP Ver leilões no bairro Residencial Salto Do Monjolinho
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Terreno regular de 276,25m² com ocupação atual , Residencial Salto Do Monjolinho , São Carlos - SP

Ver mais imóveis de leilão em São Carlos
Este imóvel está sendo leiloado por Portal Zuk. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -19% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Terreno regular com 276,25m² localizado em área residencial consolidada. O imóvel está ocupado, sendo necessária a desocupação pelo adquirente conforme legislação vigente. O terreno possui formato regular e está situado em loteamento denominado Residencial Salto do Monjolinho, com confrontações definidas e matrícula registrada no 1º CRI de casas de leilão em São Carlos/SP.

Este terreno é ideal para construção residencial, com boa metragem para projetos personalizados. Possui restrições urbanísticas que devem ser avaliadas previamente. A localização em bairro residencial oferece potencial para valorização e desenvolvimento futuro.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 07/07/2025 15:04
Valor: R$ 220.972,75
2ª Praça Encerrado
Data: 14/07/2025 15:04
Valor: R$ 198.019,40
Economia: R$ 22.953,35
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia para este terreno de 276,25m² em casas de leilão em São Carlos/SP deve considerar os seguintes pontos:

  • Avaliar as restrições urbanísticas mencionadas na matrícula para entender limitações e possibilidades construtivas.
  • Considerar o imóvel ocupado, o que implica em custos e tempo para desocupação conforme a lei 9.514/97, artigo 30 e parágrafo único.
  • Planejar aquisição no 1º leilão com lance mínimo de R$ 220.972,75, pois o valor do 2º leilão é inferior (R$ 198.019,40), mas o risco de concorrência é maior.
  • Estimar custos adicionais como impostos, taxas e eventuais melhorias para viabilizar a construção ou revenda.
  • Monitorar o mercado local para identificar oportunidades de valorização e demanda por terrenos residenciais.
  • Considerar a possibilidade de parcelamento do pagamento se oferecido pelo comitente, embora neste caso só haja pagamento à vista.

Segue uma tabela resumida para análise:

AspectoDetalhes
Área do terreno276,25 m²
OcupaçãoOcupado, desocupação pelo adquirente
Lance mínimo 1º leilãoR$ 220.972,75
Lance mínimo 2º leilãoR$ 198.019,40
RestriçõesUrbanísticas conforme matrícula
PagamentoÀ vista

Recomendo aguardar o 1º leilão para tentar arrematar pelo lance mínimo, considerando o potencial de valorização do terreno e a localização. Avaliar cuidadosamente as restrições e custos de desocupação para garantir viabilidade do investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em São Carlos/SP

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Carlos/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em São Carlos, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Carlos oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Carlos.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 220.972,75 e da 2ª praça é de R$ 198.019,40. Para arrematar imóveis em leilão em São Carlos, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Carlos no edital oficial. Imóveis de leilão em São Carlos geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Residencial Salto Do Monjolinho em São Carlos/SP. A região de Residencial Salto Do Monjolinho possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Carlos. Confira outros imóveis em leilão em São Carlos.
Para participar de leilões de imóveis em São Carlos/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Carlos constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Carlos.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Carlos, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Carlos, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Carlos tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Carlos.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Carlos depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Carlos permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Carlos/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Carlos para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Carlos incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Carlos oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Carlos. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita