Terreno regular de 276,25m² com ocupação atual
Residencial Salto Do Monjolinho, São Carlos - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 220.972,75
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -19% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Terreno
Localização:
Rua Ivani Manzini de Lara, S/n - Lote 15 da Quadra 06 - Residencial Salto do Monjolinho - São Carlos / SP
Descrição
Terreno regular com 276,25m² localizado em área residencial consolidada. O imóvel está ocupado, sendo necessária a desocupação pelo adquirente conforme legislação vigente. O terreno possui formato regular e está situado em loteamento denominado Residencial Salto do Monjolinho, com confrontações definidas e matrícula registrada no 1º CRI de São Carlos/SP.
Este terreno é ideal para construção residencial, com boa metragem para projetos personalizados. Possui restrições urbanísticas que devem ser avaliadas previamente. A localização em bairro residencial oferece potencial para valorização e desenvolvimento futuro.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
07/07/2025
às 15:04
|
R$ 220.972,75 | - |
| 2ª Praça |
14/07/2025
às 15:04
|
R$ 198.019,40 |
-10%
Economia de
R$ 22.953,35
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)-0.4/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Portal Zuk
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -64.199,21 (-29.1%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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