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Terreno com 3 quartos, 2 banheiros, área de serviço e sala , Jardim Morumbi , Uberaba - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 32% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

108.54m²

Quartos

3

Banheiros

2

Descrição

Este terreno possui uma área total de 108,54 m² e terreno de 200 m², com uma construção que inclui 3 quartos, 2 banheiros, área de serviço, sala e cozinha. Localizado em um bairro residencial, o imóvel oferece potencial para construção ou reforma conforme necessidade do investidor. A área construída não está especificada, o que sugere que o terreno pode estar parcialmente construído ou com benfeitorias simples.


O imóvel está situado em uma região com boa infraestrutura, indicado para quem busca um investimento em ofertas de leilão em Uberaba, MG. A responsabilidade pelo pagamento de condomínio e tributos será do comprador, o que deve ser considerado no planejamento financeiro.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 183.691,35
2ª Praça Encerrado
Data: 22/07/2025 10:00
Valor: R$ 274.377,12
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, ao analisar este imóvel, consideraria os seguintes pontos para maximizar o retorno:

AspectoDetalhes
Localizaçãoofertas de leilão em Uberaba, MG, bairro Residencial Morumbi, área com potencial de valorização.
Tipo e áreaTerreno de 200 m² com área total de 108,54 m² e construção com 3 quartos e 2 banheiros.
Leilão1º praça em 15/07/2025 com lance mínimo de R$ 300.185,71; 2º praça em 22/07/2025 com lance mínimo de R$ 274.377,12.
PagamentoSomente à vista com recursos próprios, sem financiamento.
DespesasCondomínio e tributos sob responsabilidade do comprador.

Plano de ação:

  • Esperar o primeiro leilão para avaliar a concorrência e o valor final do lance.
  • Considerar o lance mínimo do 2º leilão como oportunidade para aquisição com desconto, caso o imóvel não seja arrematado na 1ª praça.
  • Realizar uma vistoria detalhada para avaliar o estado da construção e possíveis custos de reforma ou ampliação.
  • Planejar a utilização do terreno para construção residencial ou comercial, dependendo da demanda local.
  • Considerar a responsabilidade pelas despesas de condomínio e tributos no custo total do investimento.
  • Monitorar o mercado imobiliário local para identificar o melhor momento para venda ou locação do imóvel.

Este imóvel apresenta uma boa oportunidade para investidores que buscam terrenos com potencial de valorização e possibilidade de construção, especialmente em uma cidade como Uberaba, que possui crescimento constante.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Uberaba/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Uberaba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Uberaba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Uberaba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 183.691,35 e da 2ª praça é de R$ 274.377,12. Para arrematar imóveis em leilão em Uberaba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Uberaba no edital oficial. Imóveis de leilão em Uberaba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Jardim Morumbi em Uberaba/MG. A região de Jardim Morumbi possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Uberaba. Confira outros imóveis em leilão em Uberaba.
Para participar de leilões de imóveis em Uberaba/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Uberaba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Uberaba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Uberaba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Uberaba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Uberaba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Uberaba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Uberaba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Uberaba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Uberaba/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Uberaba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Uberaba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Uberaba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Uberaba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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