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Terreno com 300m² em Itanhaém, lado praia, lote 20 , Balneário Gaivota , Itanhaém - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 50% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Este terreno de 300m² localizado em ofertas de leilão em Itanhaém, no bairro Jardim Regina B, é uma excelente oportunidade para investidores que buscam um imóvel com potencial para construção ou valorização futura. Situado na Rua São Paulo, lado praia, o lote 20 da quadra 63 oferece uma área plana e regular, ideal para projetos residenciais ou comerciais de pequeno porte.

O imóvel está registrado no 1º CRI sob o número 23263, garantindo segurança jurídica para a aquisição. A avaliação oficial do terreno é de R$ 110.000,00, com lance mínimo inicial de R$ 55.000,00, possibilitando a entrada no leilão com valores atrativos.

Além disso, o leilão é promovido pela Justiça do Trabalho de Guarulhos/SP - 5ª Vara, o que indica um processo judicial, conferindo maior transparência e segurança ao negócio.

O terreno não possui construções, o que permite ao comprador total liberdade para desenvolver o projeto desejado, seja para moradia, investimento ou revenda.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 16/07/2025 23:59
Valor: R$ 55.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no terreno em ofertas de leilão em Itanhaém/SP:

Considerando a avaliação de R$ 110.000,00 e o lance mínimo de R$ 55.000,00, o investidor deve planejar sua entrada no leilão visando a primeira praça, onde o lance inicial é mais baixo, aumentando as chances de aquisição por um valor abaixo do mercado.

É importante observar as condições de pagamento, que permitem parcelamento com entrada de 25% à vista e o restante em até 30 parcelas corrigidas pela taxa Selic, o que pode facilitar o fluxo de caixa.

Após a aquisição, recomenda-se:

  • Realizar uma análise detalhada do terreno para verificar a viabilidade de construção ou revenda.
  • Consultar a prefeitura local para entender as normas urbanísticas e possíveis restrições.
  • Considerar a valorização da região, especialmente por estar próximo à praia, o que pode aumentar o valor do imóvel a médio e longo prazo.
  • Planejar a regularização e eventuais melhorias para aumentar o valor de mercado.

Tabela de pontos importantes:

AspectoDetalhes
Área300 m²
LocalizaçãoItanhaém, Jardim Regina B, lado praia
AvaliaçãoR$ 110.000,00
Lance mínimoR$ 55.000,00
Pagamento25% entrada + até 30 parcelas corrigidas

Este planejamento permite ao investidor maximizar o retorno, minimizando riscos e aproveitando as condições do leilão e do mercado local.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Itanhaém/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Gilson Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Itanhaém, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Itanhaém oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Itanhaém.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 55.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Itanhaém, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Itanhaém no edital oficial. Imóveis de leilão em Itanhaém geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Balneário Gaivota em Itanhaém/SP. A região de Balneário Gaivota possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Itanhaém. Confira outros imóveis em leilão em Itanhaém.
Para participar de leilões de imóveis em Itanhaém/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Itanhaém constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Itanhaém.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Itanhaém, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Itanhaém, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Itanhaém está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Itanhaém.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Itanhaém depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Itanhaém permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Itanhaém/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Itanhaém para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Itanhaém incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Itanhaém oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Itanhaém. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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