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Terreno com 300m² em São Carlos/SP , Vila Marigo , São Carlos - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 50% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

300m²

Descrição

Oportunidade Única em casas de leilão em São Carlos/SP!
Este terreno de 300m² na Vila Marigo representa um excelente ponto de partida para investidores que buscam valorização e potencial de desenvolvimento.
A localização privilegiada, aliada ao valor de avaliação de R$ 1.791.773,82 e um lance inicial atrativo de R$ 895.886,91, torna este lote uma aquisição estratégica.
A possibilidade de parcelamento em até 59 vezes, com 25% de entrada, flexibiliza o investimento, tornando-o acessível a um público maior.
Conte com a expertise da TriLeilões para navegar todo o processo, desde a análise jurídica até a posse do imóvel. Não perca esta chance!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/11/2025 10:00
Valor: R$ 895.886,91
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno de 300m² em casas de leilão em São Carlos/SP, com lance inicial de R$ 895.886,91 e avaliação de R$ 1.791.773,82, apresenta um potencial de investimento interessante, especialmente pela possibilidade de parcelamento em até 59 vezes com 25% de entrada.

Análise de Oportunidade:

  • Praça Ideal para Compra: Considerando o lance inicial significativamente abaixo da avaliação (aproximadamente 50% de desconto), a primeira praça (14/11/2025) é o momento ideal para realizar uma oferta competitiva. A estratégia seria ofertar um valor próximo ao lance inicial, mas com uma margem para negociação, visando a arrematação imediata, se possível, ou se posicionando bem para uma eventual disputa.
  • Potencial de Valorização: São Carlos é um polo tecnológico e universitário, o que pode impulsionar o desenvolvimento imobiliário na região. A análise do zoneamento e das leis de uso do solo locais seria crucial para determinar o tipo de construção mais rentável (residencial, comercial ou mista).
  • Plano de Ação:
FaseAçãoObservações
1. Análise Pré-LeilãoVisitar o terreno (se possível) e analisar a infraestrutura local. Consultar o leiloeiro sobre a documentação e possíveis restrições.Verificar a proximidade de comércios, escolas e transporte público.
2. Lances e ArremataçãoParticipar da primeira praça com uma oferta estratégica, buscando o menor valor possível dentro do lance inicial. Caso não seja arrematado, avaliar a possibilidade de fazer uma proposta direta.Ter o valor da entrada e das primeiras parcelas provisionado.
3. Pós-ArremataçãoIniciar o processo de registro e regularização do imóvel. Buscar projetos arquitetônicos que maximizem o aproveitamento do terreno, considerando o mercado local.Consultar...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Carlos/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Tri Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Carlos, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Carlos oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Carlos.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 895.886,91. Para arrematar imóveis em leilão em São Carlos, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Carlos no edital oficial. Imóveis de leilão em São Carlos geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Vila Marigo em São Carlos/SP. A região de Vila Marigo possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Carlos. Confira outros imóveis em leilão em São Carlos.
Para participar de leilões de imóveis em São Carlos/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Carlos constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Carlos.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Carlos, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Carlos, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Carlos está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Carlos.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Carlos depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Carlos permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Carlos/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Carlos para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Carlos incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Carlos oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Carlos. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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