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Terreno com 303m² em Juiz de Fora/MG , São Pedro , Juiz De Fora - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 62% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

303m²

Descrição

Oportunidade única em casas de leilão em Juiz De Fora! Terreno com 303m² em localização privilegiada no bairro Santos Dumont. Ideal para investidores que buscam construir ou desenvolver projetos na região. Acesso facilitado pela Rua Professor José Barata e Rua Estevam Pyramides Filho. Não perca a chance de adquirir um imóvel com grande potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 06/10/2025 14:00
Valor: R$ 80.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 23/10/2025 14:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este lote, com área de 303m², localizado no bairro Santos Dumont em casas de leilão em Juiz De Fora/MG, apresenta um potencial interessante para investidores. A avaliação de R$ 80.000,00 sugere um valor de entrada acessível para o mercado imobiliário.

Considerando que o leilão é judicial e o tipo de leilão é Judicial, a primeira praça inicia em 06/10/2025 e a segunda em 23/10/2025. A ausência de lances no histórico indica que o valor inicial da primeira praça pode ser um bom ponto de partida para uma oferta. Recomenda-se aguardar a segunda praça, caso o valor da primeira não seja atingido, pois pode haver uma redução no valor de lance inicial.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada do Edital: Antes de qualquer lance, é crucial ler atentamente o edital para entender todas as condições, ônus, matrícula e eventuais restrições. A menção a "ÔNUS E MATRÍCULA: Vide edital de leilão" reforça essa necessidade.
  • Pesquisa de Mercado Local: Investigar o valor de terrenos similares na região de Santos Dumont para ter uma base sólida para a sua oferta.
  • Estratégia de Lance: Definir um valor máximo de lance com base na pesquisa de mercado e na sua capacidade financeira. Se o lance inicial da primeira praça for R$ 80.000,00, considere fazer uma oferta ligeiramente acima, mas sempre respeitando seu limite. Caso não haja lances na primeira praça, a segunda praça pode oferecer uma oportunidade de adquirir o imóvel por um valor menor.
  • Direito de Preferência: O edital menciona o Direito de Preferência. É fundamental entender as condições e prazos para exercê-lo, caso seja aplicável e vantajoso.
  • Custos Adicionais: Incluir no cálculo de investimento os custos com impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis custos de regularização e reformas, caso pretenda construir.

Este imóvel, por ser um terreno, oferece flexibilidade para o desenvol...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Juiz De Fora/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Saraiva Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Juiz De Fora, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Juiz De Fora oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Juiz De Fora.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 80.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Juiz De Fora, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Juiz De Fora no edital oficial. Imóveis de leilão em Juiz De Fora geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro São Pedro em Juiz De Fora/MG. A região de São Pedro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Juiz De Fora. Confira outros imóveis em leilão em Juiz De Fora.
Para participar de leilões de imóveis em Juiz De Fora/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Juiz De Fora constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Juiz De Fora.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Juiz De Fora, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Juiz De Fora, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Juiz De Fora está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Juiz De Fora.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Juiz De Fora depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Juiz De Fora permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Juiz De Fora/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Juiz De Fora para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Juiz De Fora incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Juiz De Fora oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Juiz De Fora. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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