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Terreno com 351,70 m² em Itanhaém/SP , Jardim Das Palmeiras Iii , Itanhaém - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

351.7m²

Descrição

Oportunidade única para investidores! Adquira um terreno de 351,70 m² em uma localização promissora em leilão de imóveis em Itanhaém/SP. Ideal para construção residencial ou comercial, com potencial de valorização. A matrícula 157.356 garante a segurança jurídica da transação. Não perca a chance de investir em um imóvel com excelente custo-benefício.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/02/2026 14:00
Valor: R$ 382.319,88
2ª Praça Encerrado
Data: 26/02/2026 12:40
Valor: R$ 229.391,93
Economia: R$ 152.927,95
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em leilão de imóveis em Itanhaém/SP, com 351,70 m², representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que se trata de um leilão judicial com um valor inicial de R$ 382.319,88. A matrícula 157.356 do Cartório de Registro de Imóveis de Itanhaém/SP confirma a propriedade integral do lote 008 da quadra 4-B no Jardim Das Palmeiras Iii.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de terrenos similares na região do Jardim das Palmeiras III e arredores. Verificar o preço de venda de lotes com metragem e características semelhantes, bem como o potencial de valorização da área.
  • Visita Técnica (se possível): Caso o edital permita, uma visita ao local é fundamental para avaliar a topografia, o acesso, a infraestrutura disponível (água, esgoto, energia elétrica) e o entorno do terreno.
  • Estratégia de Lance: O leilão possui duas praças. A primeira praça tem o valor inicial de R$ 382.319,88 e a segunda praça, caso não haja lances na primeira, terá o valor inicial de R$ 229.391,93. Recomenda-se aguardar a segunda praça para obter um desconto significativo, desde que a análise de mercado justifique o investimento nesse valor reduzido. É importante definir um teto de gastos com base na avaliação de mercado e no potencial de retorno do investimento.
  • Análise de Custos Adicionais: Considerar os custos com impostos (ITBI), taxas de registro, possíveis custos de regularização (se houver), e custos de construção, caso o objetivo seja edificar.
  • Potencial de Construção: Verificar o zoneamento e as leis de uso e ocupação do solo do município de Itanhaém para entender o que pode ser construído no terreno (residencial, comercial, misto) e quais são as restrições (recuos, taxa de ocupação, coeficiente de aproveitamento)...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Itanhaém/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Itanhaém, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Itanhaém oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Itanhaém.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 382.319,88 e da 2ª praça é de R$ 229.391,93. Para arrematar imóveis em leilão em Itanhaém, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Itanhaém no edital oficial. Imóveis de leilão em Itanhaém geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Jardim Das Palmeiras Iii em Itanhaém/SP. A região de Jardim Das Palmeiras Iii possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Itanhaém. Confira outros imóveis em leilão em Itanhaém.
Para participar de leilões de imóveis em Itanhaém/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Itanhaém constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Itanhaém.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Itanhaém, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Itanhaém, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Itanhaém tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Itanhaém.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Itanhaém depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Itanhaém permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Itanhaém/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Itanhaém para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Itanhaém incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Itanhaém oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Itanhaém. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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