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Terreno com 35.214,18m² em Campinas - Residencial Tiê , Sousas , Campinas - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 56% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

35214.18m²

Descrição

Oportunidade única em imóveis de leilão em Campinas! Terreno com 35.214,18m² no prestigiado Loteamento Residencial Tiê (Sousas). Ideal para investidores que buscam um projeto de grande porte, com potencial para construção de residências multifamiliares horizontais. O projeto arquitetônico já está em fase de aprovação na prefeitura, com área construída prevista de 12.652,00 m², seguindo o padrão de alto padrão do Condomínio Entre Verdes. Uma excelente oportunidade para empreendimentos imobiliários de sucesso.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/11/2025 13:00
Valor: R$ 31.025.701,00
2ª Praça Encerrado
Data: 27/11/2025 13:01
Valor: R$ 18.615.421,00
Economia: R$ 12.410.280,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em imóveis de leilão em Campinas representa uma oportunidade de investimento significativa, especialmente para construtoras e incorporadoras com visão de longo prazo. A área de 35.214,18m² oferece um vasto potencial para o desenvolvimento de um projeto residencial de grande escala, como o de residências multifamiliares horizontais já em fase de aprovação.

Considerando a avaliação de R$ 22.540.244,50 e o lance mínimo da primeira praça de R$ 31.025.701,00, é prudente aguardar a segunda praça, onde o lance mínimo cai para R$ 18.615.421,00, representando um desconto de 40%. Essa redução pode tornar o investimento mais atrativo, especialmente se o mercado imobiliário de Campinas apresentar sinais de recuperação ou crescimento.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre a demanda por imóveis residenciais multifamiliares na região de Sousas, Campinas. Analisar os preços de venda de empreendimentos similares e o perfil do público-alvo.
  • Due Diligence Completa: Revisar minuciosamente todos os documentos, incluindo a matrícula atualizada, o laudo de avaliação, o edital do leilão e as informações sobre as dívidas (IPTU e hipoteca). É crucial entender todas as restrições e ônus associados ao imóvel.
  • Planejamento Financeiro: Elaborar um plano financeiro detalhado que contemple o lance na segunda praça, os custos de aprovação final do projeto, a construção, marketing e vendas, além de uma reserva para imprevistos.
  • Negociação e Parcerias: Explorar a possibilidade de parcerias com construtoras especializadas ou investidores para dividir o risco e otimizar os recursos.
  • Acompanhamento do Processo judicial: Monitorar o processo judicial (0082448-60.2019.8.26.0100) para garantir que não haja recursos ou impedimentos que possam afetar a aquisição do imóvel.

A localização...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Campinas/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Franklin Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Campinas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campinas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campinas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 31.025.701,00 e da 2ª praça é de R$ 18.615.421,00. Para arrematar imóveis em leilão em Campinas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campinas no edital oficial. Imóveis de leilão em Campinas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Sousas em Campinas/SP. A região de Sousas possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campinas. Confira outros imóveis em leilão em Campinas.
Para participar de leilões de imóveis em Campinas/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Campinas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Campinas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campinas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Campinas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campinas tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Campinas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campinas depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campinas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campinas/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campinas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campinas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Campinas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campinas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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