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Terreno com 360m² em Caruaru/PE , Nova Caruaru , Caruaru - PE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 4% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

360m²

Descrição

Oportunidade única em leilões em Caruaru/PE! Terreno com generosos 360m² na Avenida Allan Kardec, Lote 02, no bairro Nova Caruaru. Ideal para investidores que buscam expansão ou desenvolvimento de novos projetos na região. A localização privilegiada oferece acesso facilitado e potencial de valorização. Não perca a chance de adquirir um imóvel com excelente área em uma cidade em constante crescimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/12/2025 10:00
Valor: R$ 518.966,77
2ª Praça Encerrado
Data: 16/12/2025 10:00
Valor: R$ 518.966,77
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em leilões em Caruaru/PE, com 360m², apresenta uma oportunidade interessante para investidores. A avaliação inicial para o segundo leilão é de R$ 518.966,77, com um lance mínimo de R$ 182.402,08. Dado que o imóvel está na segunda praça, é provável que haja uma margem para negociação ou que o valor de venda seja inferior ao da primeira praça.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Local: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de terrenos similares na região de Nova Caruaru e bairros adjacentes. Verificar o preço médio por metro quadrado para lotes com características semelhantes (tamanho, localização, zoneamento).
  • Potencial de Desenvolvimento: Investigar o zoneamento e as leis de construção locais para entender o que pode ser construído no terreno. Isso pode incluir empreendimentos residenciais, comerciais ou mistos, dependendo da demanda e das regulamentações.
  • Custos Adicionais: Calcular todos os custos envolvidos na aquisição e desenvolvimento, incluindo impostos (IPTU, ITBI), taxas de registro, custos de projeto, construção e possíveis custos de infraestrutura.
  • Estratégia de Lançamento: Se o objetivo for revenda após o desenvolvimento, planejar uma estratégia de marketing e vendas que destaque os diferenciais do empreendimento e da localização. Se o objetivo for construção para locação, analisar o mercado de aluguel na região.
  • Praça de Leilão: Como o imóvel já está na segunda praça, é recomendável monitorar o leilão de perto. Se o lance mínimo for significativamente abaixo do valor de mercado, pode ser uma excelente oportunidade de aquisição. Caso contrário, pode-se considerar aguardar uma possível terceira praça, se houver, ou negociar diretamente com o leiloeiro, dependendo das regras do leilão.
  • Documentação: Analisar cuidadosamente a matrícula do imóvel (anexo disponível...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Caruaru/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Caruaru, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Caruaru oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Caruaru.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 518.966,77 e da 2ª praça é de R$ 518.966,77. Para arrematar imóveis em leilão em Caruaru, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Caruaru no edital oficial. Imóveis de leilão em Caruaru geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Nova Caruaru em Caruaru/PE. A região de Nova Caruaru possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Caruaru. Confira outros imóveis em leilão em Caruaru.
Para participar de leilões de imóveis em Caruaru/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Caruaru constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Caruaru.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Caruaru, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Caruaru, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Caruaru tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Caruaru.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Caruaru depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Caruaru permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Caruaru/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Caruaru para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Caruaru incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Caruaru oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Caruaru. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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