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Terreno com 360m² em Cuiabá/MT , Nova Esperanca , Cuiabá - MT

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 96% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

360m²

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Cuiabá! Adquira um terreno de 360m² no Loteamento Residencial Nova Esperança, com a possibilidade de parcelamento em até 30 meses com apenas 25% de entrada. Ideal para investidores que buscam construir em uma área em desenvolvimento, com infraestrutura básica de água e luz. Não perca a chance de investir em um lote urbano com mata nativa, em uma localização promissora.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/12/2025 13:00
Valor: R$ 25.526,70
2ª Praça Encerrado
Data: 15/12/2025 13:00
Valor: R$ 12.763,35
Economia: R$ 12.763,35
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam adquirir um lote urbano com potencial de valorização em leilão de imóveis em Cuiabá, Mato Grosso. A possibilidade de parcelamento em até 30 vezes com 25% de entrada é um grande atrativo, reduzindo a barreira de entrada para a aquisição.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de terrenos similares na região do Loteamento Residencial Nova Esperança e bairros adjacentes. Verificar o preço médio de venda de lotes com e sem benfeitorias, e o potencial de valorização da área.
  • Planejamento de Construção: Caso o objetivo seja construir, pesquisar sobre os custos de construção de residências unifamiliares na região, considerando a topografia do terreno e a infraestrutura disponível. Avaliar a viabilidade de construir para venda ou locação.
  • Acompanhamento do Leilão: Monitorar atentamente as datas e horários do 1º e 2º leilão, bem como os ciclos de venda direta. Considerar a estratégia de aguardar o 2º leilão para obter um lance mínimo reduzido, se o orçamento permitir e o risco for aceitável.
  • Análise de Documentação: Consultar detalhadamente o edital, a matrícula e a avaliação do imóvel para identificar quaisquer restrições, ônus ou informações cruciais que possam impactar a aquisição ou o uso futuro do terreno.
  • Avaliação de Custos Adicionais: Incluir no cálculo de investimento os custos com impostos (IPTU), taxas, custos de cartório, possíveis custos de terraplanagem e infraestrutura, além da comissão do leiloeiro (5%).

Apesar de o terreno não possuir benfeitorias, sua área de 360m² oferece flexibilidade para diversos projetos. A proximidade com redes de água e luz é um ponto positivo. A estratégia ideal dependerá do perfil do investidor: para quem busca liquidez rápida, a compra à vista pode ser vanta...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Cuiabá/MT é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Tonon Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Cuiabá, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cuiabá oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cuiabá.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 25.526,70 e da 2ª praça é de R$ 12.763,35. Para arrematar imóveis em leilão em Cuiabá, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cuiabá no edital oficial. Imóveis de leilão em Cuiabá geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Nova Esperanca em Cuiabá/MT. A região de Nova Esperanca possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cuiabá. Confira outros imóveis em leilão em Cuiabá.
Para participar de leilões de imóveis em Cuiabá/MT, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Cuiabá constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Cuiabá.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cuiabá, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Cuiabá, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cuiabá tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Cuiabá.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cuiabá depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cuiabá permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cuiabá/MT é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cuiabá para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cuiabá incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Cuiabá oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cuiabá. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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