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Terreno em Cuiabá/MT - 294m² - Localização Privilegiada , Jardim Cuiabá , Cuiabá - MT

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Judicial. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Travessa José Patrocinio (ou Rua José Alvares Maciel), s/n, Jardim Cuiabá, Cuiabá/MT
Cuiabá MT

Área

294m²

Descrição

Oportunidade de Investimento em leilões em Cuiabá/MT!
Terreno de 294m² com localização privilegiada no bairro Jardim Cuiabá, próximo a grandes avenidas e com toda infraestrutura urbana (pavimentação, energia, água, telefone e internet).
O imóvel possui muro japonês na frente e é circundado por muros vizinhos, sem área construída, ideal para construção.
Valor de Avaliação: R$ 302.512,00
Lance Mínimo 1º Leilão: R$ 302.512,00
Lance Mínimo 2º Leilão: R$ 181.507,20 (60% do valor)
Possibilidade de pagamento à vista ou parcelado em até 30x com entrada de 30%.
Leilão Judicial da 6ª Vara do Trabalho de Cuiabá/MT.

Observações Importantes

Imóvel com diversas indisponibilidades e penhoras de processos trabalhistas e federais. Hipoteca em favor do Banco Bradesco S/A no valor de R$ 100.200,00. Divergência de área entre matrícula (294m²) e cadastro municipal (321,50m²).

GRAVAMES DO BEM: R5: 2.738, Hipoteca em favor do Banco Bradesco S/A. Valor: R$ 100.200,00. AV8 a AV24: Indisponibilidades e Penhoras de diversos processos trabalhistas e federais. R25 e R26: Penhoras. VALOR TOTAL DA AVALIAÇÃO: R$ 302.512,00. LANCE MÍNIMO 1º LEILÃO: R$ 302.512,00. LANCE MÍNIMO 2º LEILÃO: R$ 181.507,20. CONDIÇÕES DE PAGAMENTO: 1º Leilão: lance mínimo de 100% do valor de avaliação. 2º Leilão: lance mínimo de 60% do valor de avaliação. Poderá ser lançado o valor à vista ou parcelado em até 30 vezes (art. 895, § 1º do CPC), mediante o pagamento da entrada de 30%, corrigida pelo mesmo índice utilizado na correção dos créditos trabalhistas (art. 895, § 2º do CPC), além da comissão do leiloeiro no importe de 5% do valor da arrematação.

Praças do Leilão

1ª Praça
Data: 03/09/2026 14:30
Valor: R$ 302.512,00
2ª Praça -40%
Data: 17/09/2026 14:30
Valor: R$ 181.507,20
Economia: R$ 121.004,80
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Participar do Leilão

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Cuiabá/MT é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Cuiabá, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cuiabá oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cuiabá.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 302.512,00 e da 2ª praça é de R$ 181.507,20. Para arrematar imóveis em leilão em Cuiabá, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cuiabá no edital oficial. Imóveis de leilão em Cuiabá geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Jardim Cuiabá em Cuiabá/MT. A região de Jardim Cuiabá possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cuiabá. Confira outros imóveis em leilão em Cuiabá.
Para participar de leilões de imóveis em Cuiabá/MT, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Cuiabá constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Cuiabá.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cuiabá, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Cuiabá, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cuiabá tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Cuiabá.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cuiabá depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cuiabá permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cuiabá/MT é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cuiabá para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cuiabá incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Cuiabá oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cuiabá. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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