Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Biguaçu/SC Ver leilões no bairro São Miguel
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Terreno com 36.320 m² em Biguaçu/SC , São Miguel , Biguaçu - SC

Ver mais imóveis de leilão em Biguaçu
Este imóvel está sendo leiloado por FB Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 60% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

36320m²

Descrição

Oportunidade única de investimento em leilao com descontos em Biguaçu/SC! Adquira 10% de um terreno com impressionantes 36.320 m² na estratégica BR-101. Ideal para empreendimentos imobiliários ou logísticos, aproveitando a localização privilegiada. A matrícula nº 9.779 do CRI de Biguaçu detalha a área total e as movimentações registradas, incluindo a redução de penhora sobre 10% da fração ideal. Não perca a chance de expandir seu portfólio com um ativo de grande potencial.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 25/11/2025 15:00
Valor: R$ 800.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 02/12/2025 15:00
Valor: R$ 480.000,00
Economia: R$ 320.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando o imóvel, percebe-se que se trata de uma fração ideal de 10% de um terreno de 36.320 m², o que totaliza 3.632 m² de área privativa. O valor de avaliação é de R$ 800.000,00, o que sugere um valor de R$ 220,26 por m² para a fração ideal. O imóvel está em leilão judicial, com o primeiro leilão marcado para 25/11/2025 às 15:00, com lance inicial de R$ 800.000,00. O segundo leilão ocorrerá em 02/12/2025 às 15:00, com lance inicial de R$ 480.000,00, o que representa um desconto de 40% em relação ao valor de avaliação.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de terrenos na região de leilao com descontos em Biguaçu/SC, especialmente aqueles com acesso à BR-101. Comparar com outros lotes disponíveis e transações recentes.
  • Avaliação da Viabilidade do Lote: Verificar o zoneamento e o potencial construtivo do terreno. Entender quais tipos de empreendimentos são permitidos (residenciais, comerciais, industriais, logísticos) e quais os custos de infraestrutura necessários.
  • Estratégia de Lance: Dado que o imóvel está em leilão judicial, é crucial monitorar a participação de outros interessados. Se o objetivo for maximizar o retorno, considerar aguardar o segundo leilão para adquirir a fração ideal com um desconto significativo. No entanto, se houver forte interesse e potencial de valorização rápida, um lance estratégico no primeiro leilão pode ser considerado. O valor de R$ 480.000,00 no segundo leilão parece ser um ponto de entrada atrativo, resultando em um custo por m² de aproximadamente R$ 132,16.
  • Due Diligence Completa: Além da matrícula, analisar a fundo os processos judiciais mencionados (0303332-31.2018.8.24.0064 e 0772700-52.2009.5.12.0035) para entender quaisquer pendências ou riscos associados. Consultar a prefeitura local sobre impostos e taxas municipais.
  • Parcerias E...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Biguaçu/SC

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Biguaçu/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (FB Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Biguaçu, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Biguaçu oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Biguaçu.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 800.000,00 e da 2ª praça é de R$ 480.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Biguaçu, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Biguaçu no edital oficial. Imóveis de leilão em Biguaçu geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro São Miguel em Biguaçu/SC. A região de São Miguel possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Biguaçu. Confira outros imóveis em leilão em Biguaçu.
Para participar de leilões de imóveis em Biguaçu/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Biguaçu constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Biguaçu.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Biguaçu, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Biguaçu, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Biguaçu tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Biguaçu.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Biguaçu depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Biguaçu permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Biguaçu/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Biguaçu para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Biguaçu incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Biguaçu oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Biguaçu. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita