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Terreno com 36.320m² em Biguaçu - BR 101 , São Miguel , Biguaçu - SC

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 93% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

36320m²

Descrição

Oportunidade única de investimento em imóveis Caixa em Biguaçu/SC! Terreno com vasta área de 36.320 m² na estratégica BR-101. Ideal para empreendimentos de grande porte, logística ou desenvolvimento imobiliário. A fração ideal de 10% oferece flexibilidade para investidores que buscam diversificar seu portfólio com um ativo de potencial valorização significativo. A localização privilegiada e a área extensa abrem um leque de possibilidades para maximizar o retorno sobre o investimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 25/11/2025 15:00
Valor: R$ 800.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 02/12/2025 15:00
Valor: R$ 480.000,00
Economia: R$ 320.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores com visão de longo prazo e que buscam um ativo com grande potencial de valorização. A área total de 36.320 m² na BR-101, em imóveis Caixa em Biguaçu/SC, é um diferencial competitivo enorme, permitindo o desenvolvimento de diversos tipos de projetos, desde condomínios residenciais até centros logísticos ou comerciais.

Considerando que se trata da fração ideal de 10%, a estratégia inicial seria:

  • Análise de Viabilidade Jurídica e Técnica: Realizar uma due diligence completa para entender todas as restrições de uso e ocupação do solo, bem como as condições da matrícula e os processos judiciais associados (R-18: PENHORA, processo: 0772700-52.2009.5.12.0035). É crucial verificar a situação da copropriedetária ROCANI ADMINISTRAÇÃO DE BENS LTDA.
  • Planejamento Estratégico: Com base na análise, definir o melhor aproveitamento da área. Se o foco for condomínio, analisar o mercado local para tipos de moradia (casas, sobrados). Se for logístico, avaliar a demanda por galpões e centros de distribuição na região.
  • Negociação com Coproprietário: Buscar um acordo com a ROCANI ADMINISTRAÇÃO DE BENS LTDA. para uma eventual compra da parte restante ou para um desenvolvimento conjunto, o que pode otimizar os custos e acelerar o projeto.
  • Análise Financeira: A avaliação de R$ 800.000,00 para a totalidade do imóvel indica um valor de R$ 22,03 por m². A fração de 10% (3.632 m²) tem um valor de avaliação de R$ 80.000,00. O lance inicial na segunda praça é de R$ 480.000,00 para a totalidade, o que representa um desconto significativo em relação à avaliação. A estratégia seria aguardar a segunda praça para adquirir a fração ideal com um valor mais atrativo, possivelmente abaixo dos R$ 48.000,00 (10% de R$ 480.000,00), dependendo da dinâmica do leilão.
  • Cronograma de Desenvolvimento: Estabelecer um cronograma rea...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Biguaçu/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (FB Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Biguaçu, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Biguaçu oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Biguaçu.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 800.000,00 e da 2ª praça é de R$ 480.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Biguaçu, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Biguaçu no edital oficial. Imóveis de leilão em Biguaçu geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro São Miguel em Biguaçu/SC. A região de São Miguel possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Biguaçu. Confira outros imóveis em leilão em Biguaçu.
Para participar de leilões de imóveis em Biguaçu/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Biguaçu constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Biguaçu.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Biguaçu, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Biguaçu, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Biguaçu tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Biguaçu.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Biguaçu depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Biguaçu permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Biguaçu/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Biguaçu para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Biguaçu incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Biguaçu oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Biguaçu. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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