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Terreno Amplo em Biguaçu/SC com Área de 21.293 m² , Fundos , Biguaçu - SC

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -18% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

21293.68m²

Descrição

Oportunidade única para investidores! Este terreno em imóveis Caixa em Biguaçu/SC oferece uma vasta área de 21.293,68 m², ideal para grandes projetos. Embora desocupado, é importante notar a ação judicial de usucapião em andamento e a presença de áreas de preservação permanente. O vendedor se compromete a quitar o IPTU e providenciar a baixa da penhora. O arrematante será responsável pelas regularizações documentais e de uso do solo. Uma chance de adquirir um imóvel com potencial de valorização, considerando as particularidades e a necessidade de regularização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 08/10/2025 14:00
Valor: R$ 4.999.999,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este lote apresenta uma oportunidade de investimento com potencial de valorização, mas exige uma análise cuidadosa devido às suas características específicas.

  • Análise Jurídica Detalhada: Dada a ação judicial de usucapião (Proc. nº 5000748-09.2025.8.24.0007) e a unificação de matrículas, é crucial realizar uma diligência jurídica completa para entender todos os riscos e custos envolvidos na regularização. Consultar um advogado especializado em direito imobiliário é fundamental.
  • Avaliação de Potencial de Uso: A área de preservação permanente (APP) restringe o uso de parte do terreno. É necessário verificar junto aos órgãos ambientais competentes quais atividades são permitidas e quais as limitações de construção e exploração econômica.
  • Estratégia de Regularização: O arrematante será responsável por todas as regularizações. Planejar um orçamento detalhado para custos com cartório, prefeitura, INCRA e Receita Federal é essencial. A averbação/retificação da área construída/terreno também demandará atenção.
  • Praça de Leilão: O leilão está previsto para 08/10/2025 às 14h00, com lance inicial de R$ 4.999.999,00. Considerando a complexidade e os custos de regularização, pode ser estratégico aguardar uma segunda praça, caso o imóvel não seja arrematado na primeira, para tentar obter um valor mais vantajoso, sempre avaliando o lance mínimo e o incremento.
  • Potencial de Mercado: Após a regularização completa, o terreno pode ser utilizado para diversos fins, como loteamento, empreendimento imobiliário, ou mesmo para exploração sustentável, dependendo das restrições ambientais. A localização em imóveis Caixa em Biguaçu/SC, com acesso a infraestrutura, pode ser um fator positivo.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Realizar uma vistoria técnica detalhada no local para avaliar as condições físicas do terreno e a extensão das áreas de APP.
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Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Biguaçu/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Biasi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Biguaçu, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Biguaçu oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Biguaçu.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 4.999.999,00. Para arrematar imóveis em leilão em Biguaçu, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Biguaçu no edital oficial. Imóveis de leilão em Biguaçu geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Fundos em Biguaçu/SC. A região de Fundos possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Biguaçu. Confira outros imóveis em leilão em Biguaçu.
Para participar de leilões de imóveis em Biguaçu/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Biguaçu constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Biguaçu.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Biguaçu, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Biguaçu, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Biguaçu está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Biguaçu.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Biguaçu depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Biguaçu permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Biguaçu/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Biguaçu para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Biguaçu incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Biguaçu oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Biguaçu. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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