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Terreno com 372m² em Macaé/RJ , Novo Horizonte , Macaé - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

372m²

Descrição

Oportunidade única em leilões em Macaé/RJ!
Este terreno de 372m² no bairro Novo Horizonte é ideal para investidores que buscam construir ou desenvolver projetos na região. A localização privilegiada na Rua Porto Velho oferece acesso facilitado e potencial de valorização. Não perca a chance de adquirir um imóvel com grande potencial de retorno.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 13/01/2026 10:00
Valor: R$ 257.581,29
2ª Praça Encerrado
Data: 19/01/2026 10:00
Valor: R$ 257.581,29
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Análise de Investimento para o Terreno em leilões em Macaé/RJ - Lote 118428

Este terreno, com 372m² de área, apresenta-se como uma excelente oportunidade para investidores, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 257.581,29 e o lance mínimo de R$ 221.000,00 para a segunda praça. A ausência de área construída especificada sugere um potencial para desenvolvimento customizado, seja para fins residenciais ou comerciais, dependendo do zoneamento local.

Estratégia de Aquisição:

  • Praça Ideal: Dado que o lance inicial para a primeira praça é o mesmo que o valor de avaliação (R$ 257.581,29), e o lance mínimo para a segunda praça é de R$ 221.000,00, a segunda praça representa um desconto significativo de aproximadamente 14%. Recomenda-se aguardar a segunda praça para maximizar o potencial de retorno sobre o investimento.
  • Análise de Mercado Local: É crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o mercado imobiliário em Macaé, especificamente no bairro Novo Horizonte. Investigar os preços de terrenos similares, o custo de construção na região e a demanda por novos empreendimentos (residenciais ou comerciais) fornecerá uma base sólida para a precificação e o planejamento do desenvolvimento.
  • Potencial de Desenvolvimento:
    • Residencial: Avaliar a viabilidade de construir casas unifamiliares ou um pequeno condomínio, considerando a metragem do terreno.
    • Comercial: Se o zoneamento permitir, um pequeno ponto comercial, um galpão ou um espaço para serviços pode ter alta demanda em Macaé, dada a atividade econômica da cidade.

Considerações Adicionais:

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Macaé/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Macaé, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Macaé oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Macaé.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 257.581,29 e da 2ª praça é de R$ 257.581,29. Para arrematar imóveis em leilão em Macaé, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Macaé no edital oficial. Imóveis de leilão em Macaé geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Novo Horizonte em Macaé/RJ. A região de Novo Horizonte possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Macaé. Confira outros imóveis em leilão em Macaé.
Para participar de leilões de imóveis em Macaé/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Macaé constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Macaé.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Macaé, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Macaé, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Macaé tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Macaé.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Macaé depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Macaé permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Macaé/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Macaé para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Macaé incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Macaé oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Macaé. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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Termos de Uso Política de Privacidade Remoção de Conteúdo
Área do Terreno372m²
Valor de Avaliação (1ª Praça)R$ 257.581,29
Lance Mínimo (2ª Praça)R$ 221.000,00
Incremento MínimoR$ 2.000,00