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Terreno com 375m² em Gravatá/PE , Urucu-mirim , Gravatá - PE

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Este imóvel está sendo leiloado por Tri Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 26% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Urucu-mirim, S/N, Quadra D Lotes 48,49,50 e 51, Gravata/PE
Gravatá PE

Área

375m²

Descrição

Oportunidade Única em leilao com descontos em Gravatá/PE!
Terreno de 375m² em localização estratégica, ideal para investidores que buscam valorização. A plataforma COMPREI oferece um processo transparente e seguro para aquisição, com diversas opções de pagamento e parcelamento facilitado em até 59 vezes. Conte com a expertise de mais de 15 anos e 5.000 arrematações do leiloeiro Cristiano Schontag para garantir um processo tranquilo e a posse do seu novo ativo. Não perca a chance de adquirir um imóvel com potencial de retorno significativo!

Observações Importantes

O imóvel é um terreno de 375m² em Gravatá/PE, com matrícula nº 9317. O processo judicial associado é 00019105020164058302, tramitando na 37ª Vara Federal. A venda é realizada pela plataforma COMPREI, com leiloeiro público Cristiano Schontag. A aquisição é originária, com cancelamento de ônus e créditos tributários sub-rogados no produto da alienação. A documentação inclui Carta de Alienação, Registro Direto no RGI e Mandado de Imissão na Posse. A venda é Ad Corpus. O imóvel é um terreno de 375m² em Gravatá/PE. O leilão é realizado na plataforma COMPREI. O valor de avaliação é de R$ 260.000,00 e o valor inicial é de R$ 195.000,00. O parcelamento pode ser em 25% de entrada + até 30 parcelas (Selic a.m.), com possibilidade de até 59 parcelas em alguns imóveis. O leiloeiro Cristiano Schontag (Whatsapp: (51) 9.8126.2502) oferece assessoria. A aquisição é originária, com cancelamento de ônus e créditos tributários sub-rogados no produto da alienação. Documentação inclui Carta de Alienação, Registro Direto no RGI e Mandado de Imissão na Posse. Venda Ad Corpus. Fotos ilustrativas. Reservamo-nos o direito de corrigir erros de digitação. Datas referenciais. Venda exclusiva pelos botões "Compra Imediata" ou "Faça sua Proposta" na Plataforma Comprei PGFN. Parcelamento via CPC com garantia do imóvel sujeito à aprovação judicial.

Praças do Leilão

1ª Praça
Data: 04/12/2026 00:00
Valor: R$ 195.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

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Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em leilao com descontos em Gravatá/PE, com 375m², apresenta um valor inicial de R$ 195.000,00 e avaliação de R$ 260.000,00. A diferença entre o lance inicial e a avaliação sugere uma margem interessante para negociação e potencial de valorização.

Análise de Praças e Estratégia de Lance:

O HTML não especifica as datas das praças, mas menciona que a venda pode ser por "Compra Imediata" ou "Faça sua Proposta" (sujeita a lances e disputas após 30 dias da ativação). Dado o valor inicial, a estratégia ideal seria:

  • Monitorar a Ativação: Ficar atento à ativação do anúncio na plataforma COMPREI.
  • Avaliar a Demanda: Se houver "Compra Imediata", considerar fazer uma proposta próxima ao valor de avaliação para garantir o arremate imediato, caso o retorno sobre o investimento seja atrativo.
  • Participar de Disputas: Se a opção for "Faça sua Proposta", definir um teto de lance com base no valor de mercado estimado (que pode ser superior à avaliação) e nos custos adicionais (impostos, taxas, comissão do leiloeiro).
  • Parcelamento: A condição de 25% de entrada + até 30 parcelas (ou até 59 em alguns casos) é um grande atrativo. Incluir o custo do financiamento (Selic a.m.) na sua análise financeira.

Plano de Ação Detalhado:

EtapaAçãoObservações
1. Pesquisa de MercadoLevantar o valor de terrenos similares na região de Gravatá/PE.Identificar o valor de mercado real para definir o teto de lance.
2. Análise Financeira DetalhadaCalcular o Custo Total de Aquisição (CTA) = Lance + Comissões + Impostos + Custos de Documentação + Custos de Reforma/Construção (se aplicável).Comparar o CTA com o valor de mercado estimado para definir a rentabilidade esperada.
3. D...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Gravatá/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Tri Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Gravatá, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Gravatá oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Gravatá.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 195.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Gravatá, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Gravatá no edital oficial. Imóveis de leilão em Gravatá geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Urucu-mirim em Gravatá/PE. A região de Urucu-mirim possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Gravatá. Confira outros imóveis em leilão em Gravatá.
Para participar de leilões de imóveis em Gravatá/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Gravatá constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Gravatá.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Gravatá, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Gravatá, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Gravatá está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Gravatá.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Gravatá depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Gravatá permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Gravatá/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Gravatá para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Gravatá incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Gravatá oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Gravatá. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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As informações exibidas são de responsabilidade dos respectivos leiloeiros e instituições. Recomendamos sempre a consulta direta ao edital e ao leiloeiro oficial antes de qualquer decisão.

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