Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Louveira/SP Ver leilões no bairro Jardim Vera Cruz
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Terreno com 392,90m² em Louveira/SP , Jardim Vera Cruz , Louveira - SP

Ver mais imóveis de leilão em Louveira
Este imóvel está sendo leiloado por Tri Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 68% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

392.9m²

Descrição

Oportunidade Única em casas de leilão em Louveira/SP!
Terreno de 392,90m² em localização estratégica, ideal para investidores que buscam potencial de valorização.
Com valor de avaliação de R$ 50.000,00 e lance inicial de R$ 25.000,00, este imóvel representa uma excelente entrada no mercado imobiliário.
A plataforma COMPREI, com sua vasta experiência, oferece um processo transparente e seguro, com assessoria completa até a posse.
Aproveite as condições de parcelamento flexíveis e a possibilidade de compra imediata.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/11/2025 10:00
Valor: R$ 25.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em casas de leilão em Louveira/SP, com 392,90m², apresenta um lance inicial de R$ 25.000,00 e avaliação de R$ 50.000,00. Considerando que a primeira praça (leilão) ainda não ocorreu, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, onde o valor inicial tende a ser menor, aumentando o potencial de lucro.

Plano de Ação Detalhado:

  • Monitoramento do Leilão: Acompanhar o andamento do leilão. Como a primeira praça ainda não ocorreu, a data de encerramento é a da primeira praça. Se não houver lances, a segunda praça se torna o foco.
  • Análise de Mercado Local: Pesquisar o valor de terrenos similares na região de Louveira, especificamente no bairro Jardim Vera Cruz e arredores. Isso ajudará a definir um teto para o lance e a estimar o potencial de revenda ou desenvolvimento.
  • Estratégia de Lance: Se o objetivo for revenda (flipping), o lance deve ser significativamente abaixo da avaliação, visando um retorno rápido. Se o objetivo for desenvolvimento (construção), o lance pode ser mais próximo da avaliação, considerando os custos de construção e o valor de mercado do imóvel construído.
  • Custos Adicionais: Incluir no cálculo todos os custos envolvidos: comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), taxas de registro, possíveis custos de regularização e, se aplicável, custos de construção.
  • Praça Ideal: A segunda praça, com lance inicial reduzido, é geralmente a mais vantajosa para aquisição com foco em lucro. O valor de R$ 25.000,00 como lance inicial na primeira praça sugere que o lance na segunda praça pode ser ainda menor, tornando a oportunidade mais atrativa.
  • Potencial de Desenvolvimento: Avaliar a viabilidade de construir no terreno, como residências ou pequenos comércios, dependendo do zoneamento local. A área de 392,90m² permite diversas configurações.

Tabela de Custos Estimados (Exem...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Louveira/SP

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Louveira/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Tri Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Louveira, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Louveira oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Louveira.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 25.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Louveira, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Louveira no edital oficial. Imóveis de leilão em Louveira geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Jardim Vera Cruz em Louveira/SP. A região de Jardim Vera Cruz possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Louveira. Confira outros imóveis em leilão em Louveira.
Para participar de leilões de imóveis em Louveira/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Louveira constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Louveira.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Louveira, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Louveira, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Louveira está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Louveira.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Louveira depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Louveira permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Louveira/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Louveira para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Louveira incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Louveira oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Louveira. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita