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Terreno com 402,82m² em Criciúma/SC , Linha Anta , Criciúma - SC

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Este imóvel está sendo leiloado por Central Sul de Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 19% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

402.82m²

Descrição

Oportunidade única para investidores!
Este terreno em leilao com descontos em Criciúma/SC, com 402,82m², oferece um excelente potencial de valorização. Localizado no Loteamento Vale do Horizonte, em uma área em desenvolvimento, é ideal para a construção de residências ou empreendimentos comerciais. A proximidade com a Rua Quintino Scremin e a Rua B facilita o acesso e a logística. A matrícula nº 119.992 no C.R.I. de Criciúma/SC garante a segurança jurídica da transação. Não perca a chance de adquirir um imóvel com grande potencial de retorno.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 26/01/2026 09:00
Valor: R$ 113.595,28
2ª Praça Encerrado
Data: 29/01/2026 09:00
Valor: R$ 78.683,10
Economia: R$ 34.912,18
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando este terreno em leilao com descontos em Criciúma/SC, a estratégia de investimento dependerá do perfil do investidor e do capital disponível. Dado que o imóvel está em leilão extrajudicial, a primeira praça, com valor de avaliação de R$ 113.595,28, representa uma oportunidade de aquisição com potencial de lucro se o lance for competitivo. No entanto, a segunda praça, com valor atualizado da dívida de R$ 78.683,10, pode ser mais atrativa para quem busca maximizar o retorno, embora com um risco ligeiramente maior caso haja outros interessados.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de terrenos similares na região de Criciúma/SC, especialmente no Loteamento Vale do Horizonte. Consultar corretores locais e analisar vendas recentes pode fornecer uma base sólida para a definição do lance máximo.
  • Avaliação de Custos Adicionais: O edital menciona que os arrematantes são responsáveis por todos os custos de transferência, registro, ITBI, FRJ, emolumentos, além de possíveis débitos de IPTU e condomínio. Estes custos devem ser somados ao lance para obter o custo total de aquisição.
  • Estratégia de Lance:
    • Primeira Praça: Se o objetivo for minimizar o risco e garantir a aquisição com um valor mais próximo da avaliação, pode-se considerar um lance competitivo na primeira praça. Um lance entre R$ 90.000,00 e R$ 105.000,00 poderia ser estratégico, dependendo da análise de mercado.
    • Segunda Praça: Se o objetivo for maximizar o retorno sobre o investimento, a segunda praça é a mais indicada. Um lance próximo ao valor da dívida atualizada (R$ 78.683,10), mas com uma margem para negociação ou para cobrir custos adicionais, seria prudente. Por exemplo, um lance entre R$ 75.000,00 e R$ 85.000,00.
    • ...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Criciúma/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Central Sul de Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Criciúma, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Criciúma oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Criciúma.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 113.595,28 e da 2ª praça é de R$ 78.683,10. Para arrematar imóveis em leilão em Criciúma, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Criciúma no edital oficial. Imóveis de leilão em Criciúma geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Linha Anta em Criciúma/SC. A região de Linha Anta possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Criciúma. Confira outros imóveis em leilão em Criciúma.
Para participar de leilões de imóveis em Criciúma/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Criciúma constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Criciúma.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Criciúma, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Criciúma, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Criciúma tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Criciúma.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Criciúma depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Criciúma permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Criciúma/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Criciúma para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Criciúma incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Criciúma oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Criciúma. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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