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Terreno com 4.232,26m² em Santa Vitória/MG , Dom Alexandre , Santa Vitoria - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 53% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

4232.26m²

Descrição

Oportunidade única para investidores! Terreno amplo com 4.232,26m², ideal para desenvolvimento imobiliário ou projetos agrícolas. Localizado em Santa Vitória/MG, uma região com potencial de crescimento. A proximidade com a Rua 04 e o Distrito de Chaveslândia facilita o acesso e a logística.


Aproveite esta chance de adquirir um terreno com excelente metragem e baixo custo inicial. A inscrição cadastral é SE.04.00.G.03.00 e o CRI local sob nº 10.069.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 23/09/2025 13:00
Valor: R$ 75.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 07/11/2025 16:00
Valor: R$ 75.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em Santa Vitória/MG, com 4.232,26m², apresenta uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando o lance mínimo de R$ 75.000,00, que representa um valor de R$ 17,54 por metro quadrado. Dado que a avaliação é de R$ 150.000,00, o lance mínimo já oferece um desconto significativo.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Local: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o mercado imobiliário em Santa Vitória e distritos próximos. Investigar o preço médio de terrenos com características semelhantes, o potencial de valorização da região e a demanda por novos empreendimentos (residenciais, comerciais ou agrícolas).
  • Zoneamento e Regulamentações: Consultar a prefeitura de Santa Vitória para entender as leis de zoneamento e uso do solo aplicáveis ao lote. Verificar quais tipos de construções ou atividades são permitidas e se há restrições que possam impactar o desenvolvimento do projeto.
  • Potencial de Desenvolvimento: Com 4.232,26m², o terreno pode ser ideal para:
    • Loteamento: Dividir o terreno em lotes menores para venda ou construção de casas.
    • Empreendimento Agrícola: Se a região permitir, pode ser utilizado para cultivo ou criação de animais.
    • Galpão/Armazém: Dada a área, pode ser um local estratégico para logística e armazenamento.
  • Estratégia de Lance: O lance mínimo é de R$ 75.000,00. Considerando a avaliação de R$ 150.000,00, um lance agressivo, mas ainda abaixo da avaliação, pode ser vantajoso. Sugiro monitorar os lances e estar preparado para ofertar até R$ 100.000,00, dependendo da concorrência e da análise de mercado. A possibilidade de parcelamento (25% de entrada e até 30 meses) facilita a aquisição e dilui o risco financeiro.
  • Due Diligence: Revisar cuidadosamente o edital, a matrícula do imóvel e a...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Santa Vitoria/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Santa Vitoria, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Santa Vitoria oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Santa Vitoria.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 75.000,00 e da 2ª praça é de R$ 75.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Santa Vitoria, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Santa Vitoria no edital oficial. Imóveis de leilão em Santa Vitoria geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Dom Alexandre em Santa Vitoria/MG. A região de Dom Alexandre possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Santa Vitoria. Confira outros imóveis em leilão em Santa Vitoria.
Para participar de leilões de imóveis em Santa Vitoria/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Santa Vitoria constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Santa Vitoria.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Santa Vitoria, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Santa Vitoria, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Santa Vitoria tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Santa Vitoria.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Santa Vitoria depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Santa Vitoria permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Santa Vitoria/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Santa Vitoria para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Santa Vitoria incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Santa Vitoria oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Santa Vitoria. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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