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Terreno com 432,00m² em Goiânia/GO , Vila Santa Rita , Goiânia - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 39% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

432m²

Descrição

Oportunidade única em leilão em Goiânia! Terreno com 432,00m² em localização privilegiada na Vila Santa Rita, esquina com a Avenida da Consolação. Ideal para investidores que buscam construir ou desenvolver projetos comerciais ou residenciais. A proximidade com vias de acesso, agências bancárias, supermercados e comércios diversos garante alta valorização e conveniência. Não perca a chance de adquirir um imóvel com grande potencial de retorno.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/09/2025 16:00
Valor: R$ 1.260.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 15/09/2025 16:00
Valor: R$ 1.260.000,00
3ª Praça Encerrado
Data: 29/09/2025 16:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em leilão em Goiânia representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando sua localização estratégica e o valor de avaliação de R$ 2.100.000,00. A avaliação indica um potencial de mercado significativo, e o lance mínimo de R$ 1.260.000,00 oferece uma margem considerável para negociação.

Análise de Investimento:

  • Praça Ideal: Dado que o leilão está aberto para lances e a descrição menciona a possibilidade de lances inferiores à avaliação, a primeira praça (com lance mínimo de R$ 1.260.000,00) é o momento ideal para apresentar uma proposta competitiva. Esperar por praças posteriores pode significar perder a oportunidade de adquirir o imóvel por um valor mais vantajoso, embora a possibilidade de parcelamento em até 6 meses com 25% de entrada seja um atrativo para quem busca flexibilidade financeira.
  • Estratégia de Lance: Recomendo iniciar com um lance próximo ao valor mínimo da primeira praça, mas com margem para negociação. É crucial pesquisar o mercado imobiliário local para terrenos com características semelhantes na região da Vila Santa Rita e arredores para embasar a proposta.
  • Potencial de Desenvolvimento: A área de 432,00m² permite diversas opções de construção, seja para fins comerciais (lojas, escritórios) ou residenciais (casas, pequenos condomínios), dada a proximidade com infraestrutura urbana. A esquina com a Avenida da Consolação é um diferencial que pode agregar valor comercial ao empreendimento.
  • Documentação: É fundamental analisar detalhadamente a matrícula nº 55.935 e o processo judicial associado (Proc. 5057593-19.2020.8.09.0051) para identificar quaisquer ônus ou restrições que possam impactar o investimento. A menção a "requer habilitação especial" para lotes com valor de avaliação superior a R$ 2 milhões (embora este lote não se enquadre diretamente, é bom estar atento às regras gerais do lei...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Goiânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Alvaro Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Goiânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Goiânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Goiânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.260.000,00 e da 2ª praça é de R$ 1.260.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Goiânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Goiânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Goiânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Vila Santa Rita em Goiânia/GO. A região de Vila Santa Rita possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Goiânia. Confira outros imóveis em leilão em Goiânia.
Para participar de leilões de imóveis em Goiânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Goiânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Goiânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Goiânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Goiânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Goiânia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Goiânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Goiânia depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Goiânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Goiânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Goiânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Goiânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Goiânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Goiânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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