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Chácara ampla com 6.299m² em Goiânia-GO, terreno ideal para investimento , Chácaras Helou , Goiânia - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Terreno amplo de 6.299 m² localizado em área valorizada de leilões em Goiânia-GO, ideal para investidores que buscam oportunidades em loteamentos consolidados.
Este terreno oferece excelente potencial para desenvolvimento residencial ou comercial, dada sua localização estratégica no Loteamento Chácaras Califórnia.
Características importantes:
  • Área total de 6.299 m², permitindo projetos de grande porte.
  • Localização em região com infraestrutura e fácil acesso.
  • Possibilidade de arrematação com condições facilitadas de pagamento.

Investidores podem considerar a valorização futura do imóvel, especialmente em função do crescimento urbano da região e da demanda por terrenos para construção.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/10/2025 11:00
Valor: R$ 1.771.800,00
2ª Praça Encerrado
Data: 09/10/2025 11:00
Valor: R$ 0,00
3ª Praça Encerrado
Data: 15/10/2025 11:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no terreno nº 19 em leilões em Goiânia-GO:

Este terreno com 6.299 m² apresenta uma excelente oportunidade para investidores que desejam atuar no mercado imobiliário de Goiânia, especialmente em loteamentos consolidados. Com avaliação de R$ 1.771.800,00 e lance inicial igual, o imóvel está posicionado para um investimento seguro, considerando o valor de mercado estimado em aproximadamente R$ 2.657.700,00 (1,5x da avaliação).

Recomendo aguardar o primeiro leilão, marcado para 02/10/2025 às 11:00, para tentar arrematar o imóvel próximo ao lance inicial, aproveitando o incremento mínimo de R$ 10.000,00 para negociações estratégicas.

Segue uma tabela com as datas e valores importantes:

PraçaDataLance Inicial (R$)
1ª Praça2025-10-02T11:00:00-03:001.771.800,00
2ª Praça2025-10-09T11:00:00-03:00Não informado
3ª Praça2025-10-15T11:00:00-03:00Não informado

Dicas para o investidor:

  • Verificar a documentação completa disponível nos links para conteúdo processual para garantir segurança jurídica.
  • Considerar o pagamento à vista para aproveitar condições mais vantajosas e evitar juros.
  • Estudar o potencial de valorização da região e possíveis usos do terreno, como loteamento, condomínio ou empreendimento comercial.
  • Acompanhar o andamento do processo judicial para evitar surpresas e garantir a posse definitiva.

Este imóvel não possui edificações, o que permite flexibilidade para projetos futuros. A ausência de dívidas explícitas e a forma de pagamento facilitada tornam o investimento ainda mais atrativo.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Goiânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (De Paula Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Goiânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Goiânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Goiânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.771.800,00. Para arrematar imóveis em leilão em Goiânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Goiânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Goiânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Chácaras Helou em Goiânia/GO. A região de Chácaras Helou possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Goiânia. Confira outros imóveis em leilão em Goiânia.
Para participar de leilões de imóveis em Goiânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Goiânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Goiânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Goiânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Goiânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Goiânia está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Goiânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Goiânia depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Goiânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Goiânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Goiânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Goiânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Goiânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Goiânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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