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Terreno com 480m² em Itaberaí/GO , Jardim Paraíso , Itaberai - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 27% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

480m²

Descrição

Oportunidade Única em Itaberaí/GO!
Adquira um terreno de 480m² em loteamento com potencial de valorização. Ideal para investidores que buscam construir ou desenvolver projetos em uma região em crescimento. Aproveite as condições de parcelamento facilitado: 25% de entrada e o restante em até 30 meses. Uma chance de investir com segurança e flexibilidade financeira.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 15/10/2025 16:00
Valor: R$ 88.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 30/10/2025 16:00
Valor: R$ 0,00
3ª Praça Encerrado
Data: 14/11/2025 16:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em Itaberaí/GO, com 480m², apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam um ativo com potencial de valorização em uma cidade em desenvolvimento. A descrição indica que o loteamento está em fase de implementação, o que sugere que a infraestrutura básica (pavimentação, água, energia) pode estar em processo de melhoria, representando um fator de valorização futura.

Considerando que o lance mínimo atual é de R$ 88.000,00 e a avaliação é de R$ 110.000,00, o imóvel está sendo ofertado com um desconto considerável, o que é um ponto positivo para a aquisição.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Local: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de terrenos similares na região de Itaberaí/GO, especialmente em loteamentos em desenvolvimento. Verificar a demanda por lotes e o preço médio de venda após a conclusão da infraestrutura.
  • Planejamento de Infraestrutura: Entender os planos de desenvolvimento urbano para a área do loteamento. Se a rede de água e energia ainda não está completa, estimar os custos e prazos para a sua implementação, seja por iniciativa pública ou privada.
  • Estratégia de Desenvolvimento: Com base na análise de mercado e no potencial de crescimento da região, definir o melhor uso para o terreno: construção de residências, empreendimento comercial de pequeno porte, ou simplesmente manter como investimento a longo prazo, aguardando a valorização.
  • Análise Financeira Detalhada: Calcular o custo total de aquisição (lance + comissão do leiloeiro + impostos + custos de regularização da infraestrutura, se aplicável) e comparar com o valor de mercado estimado para o terreno após a conclusão das obras.
  • Acompanhamento do Leilão: Monitorar o leilão e, se possível, fazer um lance estratégico, considerando o lance mínimo e a avaliação. A possibilidade de parcelamento e...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Itaberai/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Alvaro Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Itaberai, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Itaberai oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Itaberai.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 88.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Itaberai, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Itaberai no edital oficial. Imóveis de leilão em Itaberai geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Jardim Paraíso em Itaberai/GO. A região de Jardim Paraíso possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Itaberai. Confira outros imóveis em leilão em Itaberai.
Para participar de leilões de imóveis em Itaberai/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Itaberai constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Itaberai.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Itaberai, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Itaberai, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Itaberai está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Itaberai.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Itaberai depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Itaberai permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Itaberai/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Itaberai para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Itaberai incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Itaberai oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Itaberai. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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