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Terreno em Juquitiba com 327m² - Leilão Judicial , Soares , Juquitiba - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 46% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

327m²

Descrição

Este terreno em apartamentos leilão em Juquitiba, SP, representa uma oportunidade única para investidores que buscam valorização e potencial de desenvolvimento. Com 327m², o lote está localizado em uma área em expansão, oferecendo flexibilidade para diversos projetos, seja para construção residencial ou comercial. A localização estratégica, aliada ao preço atrativo de lance mínimo de R$ 44.018,65, o torna um ativo promissor. A possibilidade de regularização registral e cadastral, embora exija um esforço adicional do arrematante, pode resultar em um ganho de capital significativo após a conclusão do processo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/09/2025 14:30
Valor: R$ 44.018,65
2ª Praça Encerrado
Data: 24/09/2025 14:30
Valor: R$ 25.500,00
Economia: R$ 18.518,65
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Considerando que este é um leilão judicial de direitos contratuais, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para tentar adquirir o bem por um valor mais vantajoso, dado o lance mínimo de R$ 44.018,65 na primeira praça e R$ 25.500,00 na segunda. A avaliação do imóvel é de R$ 73.364,43, o que indica um potencial de valorização considerável após a regularização.

Plano de Ação Detalhado:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de terrenos similares na região de apartamentos leilão em Juquitiba, com foco no bairro Soares, para determinar o valor de mercado real e o potencial de revenda ou desenvolvimento.
  • Custos de Regularização: Obter um orçamento detalhado para a regularização registral e cadastral do imóvel, incluindo taxas, impostos e possíveis custos com advogados para agilizar o processo. É crucial entender todos os custos envolvidos para calcular a rentabilidade do investimento.
  • Estratégia de Lance: Na segunda praça, definir um lance máximo com base na análise de mercado e nos custos de regularização, visando garantir uma margem de lucro saudável. Se houver propostas de compra parcelada, avaliar a viabilidade e o retorno financeiro em comparação com um pagamento à vista.
  • Desenvolvimento do Imóvel: Após a arrematação e regularização, considerar opções de desenvolvimento, como a construção de casas para venda ou locação, aproveitando a demanda por imóveis na região. A área de 327m² permite flexibilidade para diferentes projetos.
  • Gestão de Riscos: Estar ciente dos riscos inerentes a leilões judiciais, como possíveis litígios ou atrasos na regularização. Manter uma reserva financeira para cobrir imprevistos é fundamental.

A aquisição deste terreno, apesar de envolver direitos contratuais, pode ser um excelente investimento se conduzida com diligê...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Juquitiba/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Alfa Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Juquitiba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Juquitiba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Juquitiba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 44.018,65 e da 2ª praça é de R$ 25.500,00. Para arrematar imóveis em leilão em Juquitiba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Juquitiba no edital oficial. Imóveis de leilão em Juquitiba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Soares em Juquitiba/SP. A região de Soares possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Juquitiba. Confira outros imóveis em leilão em Juquitiba.
Para participar de leilões de imóveis em Juquitiba/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Juquitiba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Juquitiba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Juquitiba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Juquitiba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Juquitiba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Juquitiba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Juquitiba depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Juquitiba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Juquitiba/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Juquitiba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Juquitiba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Juquitiba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Juquitiba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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