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Terreno com Residência em Juquitiba/SP , Recanto Dos Lagos , Juquitiba - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 57% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

2596m²

Quartos

3

Descrição

Oportunidade Única em imóveis Caixa em Juquitiba!
Terreno espaçoso de 2.596m² em condomínio fechado, com uma residência completa de 3 quartos, área de lazer e piscina. Localizado em uma área tranquila, a apenas 2.000 metros da via principal, este imóvel oferece o cenário perfeito para quem busca conforto e espaço.
Ideal para investimento ou moradia, aproveite a chance de adquirir um imóvel com grande potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/12/2025 10:00
Valor: R$ 180.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em imóveis Caixa em Juquitiba, com seu terreno amplo de 2.596m² e residência com 3 quartos, área de lazer e piscina, apresenta um excelente potencial de investimento. A avaliação de R$ 450.000,00 e o lance mínimo de 40% (R$ 180.000,00) indicam uma oportunidade de aquisição com margem significativa para valorização.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Juquitiba, focando em propriedades com características semelhantes (terreno, área construída, condomínio).
  • Avaliação de Custos: Levantar os custos de regularização de eventuais pendências, como o IPTU de R$ 43.427,61, e os custos de reforma ou modernização da residência, caso necessário.
  • Estratégia de Aquisição: Considerando que o leilão é uma "Praça Única" com lance mínimo de 40%, o valor de R$ 180.000,00 é o ponto de partida. É prudente definir um teto de lance com base na análise de mercado e nos custos adicionais, visando um retorno atrativo.
  • Potencial de Valorização: O imóvel pode ser explorado de diversas formas:
    • Moradia: Ideal para famílias que buscam tranquilidade e espaço, com a possibilidade de personalizar a área de lazer.
    • Aluguel de Temporada: Dada a presença de piscina e área de lazer, o imóvel pode ser uma excelente opção para locação de temporada, especialmente em fins de semana e feriados.
    • Loteamento/Divisão: Dependendo da legislação municipal e do condomínio, o terreno pode ser passível de divisão em lotes menores, aumentando o potencial de retorno.
  • Gestão de Dívidas: É crucial verificar a orientação do juízo sobre a responsabilidade dos débitos fiscais e condominiais. Caso sejam de responsabilidade do arrematante, incluí-los no cálculo do investimento total.

Tabela...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Juquitiba/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Juquitiba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Juquitiba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Juquitiba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 180.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Juquitiba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Juquitiba no edital oficial. Imóveis de leilão em Juquitiba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Recanto Dos Lagos em Juquitiba/SP. A região de Recanto Dos Lagos possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Juquitiba. Confira outros imóveis em leilão em Juquitiba.
Para participar de leilões de imóveis em Juquitiba/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Juquitiba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Juquitiba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Juquitiba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Juquitiba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Juquitiba está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Juquitiba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Juquitiba depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Juquitiba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Juquitiba/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Juquitiba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Juquitiba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Juquitiba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Juquitiba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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