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Terreno com 50% de parte ideal em Itanhaém/SP , Cidade Jardim Coronel , Itanhaém - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 78% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

280m²

Descrição

Oportunidade única em casas de leilão em Itanhaém/SP! Terreno com 280m² e 50% de parte ideal, localizado em uma área promissora, próximo à Rodovia Padre Manoel da Nóbrega e a poucos quilômetros do centro e da praia. Ideal para investidores que buscam potencial de valorização.
A região oferece infraestrutura com transporte público e comércio local, facilitando o acesso e a conveniência. Não perca a chance de adquirir um imóvel com excelente custo-benefício.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/10/2025 14:00
Valor: R$ 18.888,31
2ª Praça Encerrado
Data: 31/10/2025 14:00
Valor: R$ 11.332,98
Economia: R$ 7.555,33
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este lote representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam diversificar seu portfólio com um ativo imobiliário em uma cidade com potencial de crescimento como casas de leilão em Itanhaém.

Análise do Imóvel: Trata-se de uma parte ideal de 50% de um terreno de 280m², o que significa que o comprador adquirirá a metade indivisa do terreno. É crucial entender que a propriedade é compartilhada, e qualquer decisão sobre o uso ou venda do terreno exigirá acordo com o outro coproprietário.

Estratégia de Investimento:

  • Análise de Mercado: Antes de qualquer lance, é fundamental realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de terrenos similares na região de Itanhaém, especialmente na área de Cidade Jardim Coronel. Consultar corretores locais e imobiliárias pode fornecer insights valiosos sobre a dinâmica do mercado imobiliário atual.
  • Avaliação da Copropriedade: O passo mais crítico é tentar contato com o outro coproprietário. Entender suas intenções em relação ao terreno é vital. Se ele também tem interesse em vender ou desenvolver, pode haver uma oportunidade de negociação para adquirir a totalidade do imóvel ou para um desenvolvimento conjunto.
  • Potencial de Valorização: A proximidade com a Rodovia Padre Manoel da Nóbrega e o centro da cidade sugere um bom potencial de valorização, especialmente se houver planos de desenvolvimento urbano na região. A distância de 5km da praia também é um atrativo.
  • Estratégia de Lance: Considerando que a avaliação é de R$ 18.888,31 e o lance mínimo na segunda praça é de R$ 11.332,98, o lance ideal seria aquele que oferecesse uma margem de lucro razoável após a possível aquisição da outra metade e eventuais custos de desenvolvimento ou impostos. Esperar a segunda praça pode ser uma estratégia prudente para adquirir o imóvel por um valor mais acessível.
  • Custos Adicionais:

    Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Itanhaém/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Capital Valor Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Itanhaém, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Itanhaém oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Itanhaém.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 18.888,31 e da 2ª praça é de R$ 11.332,98. Para arrematar imóveis em leilão em Itanhaém, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Itanhaém no edital oficial. Imóveis de leilão em Itanhaém geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Cidade Jardim Coronel em Itanhaém/SP. A região de Cidade Jardim Coronel possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Itanhaém. Confira outros imóveis em leilão em Itanhaém.
Para participar de leilões de imóveis em Itanhaém/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Itanhaém constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Itanhaém.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Itanhaém, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Itanhaém, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Itanhaém tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Itanhaém.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Itanhaém depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Itanhaém permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Itanhaém/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Itanhaém para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Itanhaém incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Itanhaém oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Itanhaém. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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