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Terreno com 500.63m² em Araruama - RJ , Praca Da Bandeira , Araruama - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

500.63m²

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Araruama! Terreno com 500.63m², ideal para investimento ou construção. Localizado na Travessa Plácido Marchon, Praça da Bandeira, com matrícula registrada e inscrição imobiliária. Uma chance imperdível de adquirir um imóvel em uma região promissora do Rio de Janeiro.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 27/11/2025 12:00
Valor: R$ 200.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 02/12/2025 12:00
Valor: R$ 100.000,00
Economia: R$ 100.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este lote de terreno em leilão de imóveis em Araruama, com 500.63m², apresenta uma excelente oportunidade para investidores que buscam valorização e potencial de desenvolvimento.

Análise do Imóvel:

  • Tipo: Terreno
  • Área: 500.63m²
  • Localização: Travessa Plácido Marchon, Praça da Bandeira, Araruama - RJ
  • Matrícula: 34.271 no Cartório do 2º Ofício de Araruama
  • Inscrição Imobiliária: 1.06.74.000.0008.00 (atual N. 43931)

Estratégia de Investimento:

Considerando que o leilão está em andamento e o lance inicial na 2ª praça é de R$ 100.000,00, com uma avaliação de R$ 200.000,00, há um potencial significativo de aquisição abaixo do valor de mercado.

Recomendação:

Aguardaria a 2ª praça para tentar adquirir o imóvel pelo lance inicial de R$ 100.000,00, aproveitando o desconto considerável em relação à avaliação. Caso haja lances superiores, avaliaria a possibilidade de ofertar até R$ 150.000,00, ainda assim abaixo da avaliação, visando um bom retorno sobre o investimento.

Plano de Ação:

  1. Pesquisa de Mercado: Realizar uma análise detalhada dos preços de terrenos similares na região de Araruama para confirmar o valor de mercado e o potencial de revenda ou desenvolvimento.
  2. Zoneamento e Viabilidade: Verificar junto à prefeitura de Araruama as leis de zoneamento e o potencial construtivo para o lote, identificando o tipo de empreendimento mais viável (residencial, comercial, misto).
  3. Custos de Desenvolvimento: Estimar os custos de infraestrutura, construção e legalização, caso o objetivo seja desenvolver o terreno.
  4. Análise de Risco: Avaliar os riscos associados ao mercado imobiliário local e à legislação urbanística.

Este terreno representa uma excelente oportu...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Araruama/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Sergio Surpresas Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Araruama, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Araruama oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Araruama.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 200.000,00 e da 2ª praça é de R$ 100.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Araruama, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Araruama no edital oficial. Imóveis de leilão em Araruama geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Praca Da Bandeira em Araruama/RJ. A região de Praca Da Bandeira possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Araruama. Confira outros imóveis em leilão em Araruama.
Para participar de leilões de imóveis em Araruama/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Araruama constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Araruama.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Araruama, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Araruama, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Araruama tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Araruama.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Araruama depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Araruama permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Araruama/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Araruama para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Araruama incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Araruama oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Araruama. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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