Terreno com 5.188,71m² em Porto Velho/RO , Gleba Garças , Porto Velho - RO

Este terreno em imóveis de leilão em Porto Velho/RO, com 5.188,71m², apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam um ativo com potencial de valorização após a regularização documental. A avaliação inicial é de R$ 45.000,00, com um lance mínimo na segunda praça de R$ 22.500,00, o que representa um valor bastante atrativo por metro quadrado.

Plano de Ação Sugerido:

• Análise de Mercado Local: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o mercado imobiliário na região da Gleba Garças e arredores. Verificar o preço médio de terrenos similares e o valor de imóveis construídos na área para entender o potencial de revenda ou desenvolvimento.
• Custos de Regularização: Obter um orçamento detalhado para a abertura da matrícula e regularização do registro imobiliário. Este custo deve ser adicionado ao valor do lance para determinar o investimento total.
• Potencial de Desenvolvimento: Avaliar o zoneamento e as leis de uso do solo para determinar o que pode ser construído no terreno (residencial, comercial, industrial). Se o objetivo for revenda, considerar a demanda por tipos específicos de empreendimentos na região.
• Estratégia de Lance: Dado que o lance inicial na segunda praça é de R$ 22.500,00, e o leilão permite parcelamento em até 30 meses com 25% de entrada, pode-se considerar um lance próximo a este valor mínimo para garantir a aquisição, dependendo da análise de custos de regularização e potencial de retorno.
• Pós-Aquisição: Após a regularização, o terreno pode ser vendido com um valor agregado significativo, ou utilizado para o desenvolvimento de um projeto imobiliário, gerando renda através de aluguel ou venda de unidades.

Considerações Adicionais:

Área Total

5.188,71 m²

Lance Mínimo (2ª Praça)

R$ 22.500,00 Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento. Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Porto Velho/RO IPL 3.9 Extrajudicial Caixa Terreno amplo com 1000m², ideal para construção 1ª Praça: R$ 823.732 2ª Praça: R$ 364.953 Leilão: 29/04/2025 Terreno amplo com 1000m², ideal para con... IPL 8.5 Judicial Deonizia Leilões Parte ideal de terreno com edificações em Porto Velho/RO 1ª Praça: R$ 394.428 Leilão: 12/12/2025 Parte ideal de terreno com edificações e... IPL 9.0 Judicial Lance Vip Amplo Terreno Urbano em Porto Velho com Área de Preservação 1ª Praça: R$ 14.433.147 2ª Praça: R$ 10.103.203 3ª Praça: R$ 0 Leilão: 18/08/2025 Amplo Terreno Urbano em Porto Velho com... 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Os leilões de imóveis em Porto Velho oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Porto Velho. Qual o valor do lance inicial e como posso pagar este imóvel em leilão? O lance inicial da 1ª praça é de R$ 45.000,00 e da 2ª praça é de R$ 22.500,00. Para arrematar imóveis em leilão em Porto Velho, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Porto Velho no edital oficial. Imóveis de leilão em Porto Velho geralmente oferecem condições especiais de pagamento. Onde fica este imóvel em leilão em Porto Velho? Este terreno em leilão está localizado no bairro Gleba Garças em Porto Velho/RO. A região de Gleba Garças possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Porto Velho. Confira outros imóveis em leilão em Porto Velho. Quais documentos preciso para participar do leilão de imóveis em Porto Velho? Para participar de leilões de imóveis em Porto Velho/RO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Porto Velho constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Porto Velho. Qual a diferença entre 1ª praça e 2ª praça em leilões de imóveis? Na 1ª praça de leilões de imóveis em Porto Velho, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Porto Velho, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Porto Velho tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Porto Velho. Posso visitar o imóvel antes do leilão em Porto Velho? A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Porto Velho depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Porto Velho permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Porto Velho/RO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Porto Velho para verificar as condições de visitação. Quais são os riscos e vantagens de comprar imóveis em leilão em Porto Velho? As vantagens de comprar imóveis em leilão em Porto Velho incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Porto Velho oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Porto Velho. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa. O que é o IPL Score? O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão. Componentes do IPL: Margem de Lucro (0-6 pontos) Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado. Risco (0-3 pontos) Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação. Oportunidade (0-1 ponto) Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização. Interpretação do Score: 7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento 5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas 0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno Para acessar a análise completa do IPL Score com todos os detalhes e recomendações personalizadas, adquira o relatório completo. Fechar Conhece o Leilão Ninja? Sua vantagem nos leilões de imóveis O Leilão Ninja analisa cada imóvel com IA pra você não perder tempo — desconto real, riscos e potencial de lucro, tudo num só lugar. Acesso direto ao leiloeiro Relatórios financeiros e jurídicos Valor de mercado estimado Alertas de novos imóveis Quero ser assinante Pagamento seguro via Hotmart — cancele quando quiser Proprietário, leiloeiro ou representante legal? Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis. 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