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Terreno com 5.188,71m² em Porto Velho/RO , Gleba Garças , Porto Velho - RO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 78% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

5188.71m²

Descrição

Oportunidade única em imóveis de leilão em Porto Velho/RO! Terreno com vasta área de 5.188,71m², ideal para grandes empreendimentos. Localizado na Rua Arara Azul, Gleba Garças, esta é uma chance de investir em um imóvel com potencial de valorização. A documentação requer regularização, o que representa uma excelente oportunidade para o comprador que busca um projeto personalizado e com custo inicial atrativo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/12/2025 12:00
Valor: R$ 22.500,00
2ª Praça Encerrado
Data: 16/12/2025 12:00
Valor: R$ 22.500,00
3ª Praça Encerrado
Data: 14/01/2026 16:00
Valor: R$ 22.500,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em imóveis de leilão em Porto Velho/RO, com 5.188,71m², apresenta uma oportunidade de investimento interessante, especialmente considerando o lance inicial de R$ 22.500,00 e o lance mínimo de R$ 45.000,00. A descrição indica que o imóvel não possui registro imobiliário, o que significa que o arrematante será responsável por essa regularização. Este é um ponto crucial a ser considerado no plano de ação.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Viabilidade e Regularização: Antes de qualquer lance, é fundamental realizar uma análise detalhada dos custos e prazos para a abertura da matrícula e regularização do registro imobiliário. Consultar um despachante imobiliário ou advogado especializado em direito imobiliário na região de Porto Velho é essencial.
  • Pesquisa de Mercado e Potencial de Uso: Investigar o mercado local para determinar o uso mais rentável para o terreno. Dada a área, pode ser ideal para desenvolvimento residencial (loteamento), comercial (galpões, centros logísticos) ou até mesmo agrícola/agropecuário, dependendo da localização exata e zoneamento.
  • Estratégia de Lance: O leilão possui duas praças. A primeira praça tem um lance inicial de R$ 22.500,00 e um lance mínimo de R$ 45.000,00. A segunda praça inicia com o mesmo valor de R$ 22.500,00. Dada a necessidade de regularização, pode ser prudente aguardar a segunda praça para tentar adquirir o imóvel por um valor mais competitivo, mas sempre monitorando a demanda.
  • Custos Adicionais: Incluir no orçamento todos os custos associados à regularização, impostos (ITBI, etc.), taxas cartorárias e possíveis custos de infraestrutura, caso o terreno precise de melhorias.
  • Cronograma de Investimento: O imóvel pode ser parcelado com entrada de 25% e o restante em até 30 meses, o que facilita o fluxo de caixa. Planejar o desembolso total considerando a entrada, as parcelas e os custo...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Porto Velho/RO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Porto Velho, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Porto Velho oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Porto Velho.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 22.500,00 e da 2ª praça é de R$ 22.500,00. Para arrematar imóveis em leilão em Porto Velho, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Porto Velho no edital oficial. Imóveis de leilão em Porto Velho geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Gleba Garças em Porto Velho/RO. A região de Gleba Garças possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Porto Velho. Confira outros imóveis em leilão em Porto Velho.
Para participar de leilões de imóveis em Porto Velho/RO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Porto Velho constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Porto Velho.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Porto Velho, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Porto Velho, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Porto Velho tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Porto Velho.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Porto Velho depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Porto Velho permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Porto Velho/RO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Porto Velho para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Porto Velho incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Porto Velho oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Porto Velho. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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