Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Terreno
Localização:
Rua Almirante Alexandrino, Lotes 25,26 e 27 - Vila Invernada - São Paulo - SP
Área:
560.9m²
Descrição
Este terreno é uma excelente oportunidade para quem busca um investimento em uma área em crescimento. Com uma metragem de 560,90m², ele está localizado em uma região estratégica de São Paulo, a apenas 5 minutos do Shopping Anália Franco, o que garante fácil acesso a comércio e serviços. A área é composta por três lotes, o que possibilita diversas opções de construção, desde residências até empreendimentos comerciais. A proximidade com a Estrada do Sapopemba e outras vias importantes facilita a mobilidade e a valorização do imóvel. Além disso, a documentação está regularizada, com matrícula no cartório e informações claras sobre a propriedade. Este é um investimento que pode trazer retorno significativo a médio e longo prazo, especialmente considerando o crescimento da região. Não perca a chance de adquirir um imóvel com grande potencial de valorização.
Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!
Este imóvel possui condições exclusivas que podem representar uma excelente chance para investidores experientes.
1 processo jurídico vinculados ao imóvel.
Informações detalhadas estão disponíveis no site oficial do leilão. Análise completa no relatório.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Judicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
27/05/2025
às 11:00
|
R$ 2.144.000,00 | - |
| 2ª Praça |
11/06/2025
às 11:00
|
R$ 1.072.000,00 |
-50%
Economia de
R$ 1.072.000,00
|
| 3ª Praça |
26/06/2025
às 11:00
|
R$ 1.000,00 |
-100%
Economia de
R$ 1.071.000,00
Total: -100%
Economia total desde 1ª praça
R$ 2.143.000,00
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)6.0/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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https://www.positivoleiloes.com.br
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -292.720,00 (-13.7%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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Recomendação
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