Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em São Paulo/SP Ver leilões no bairro Vila Invernada
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Terreno com 560,90m² em Água Rasa/SP , Vila Invernada , São Paulo - SP

Ver mais imóveis de leilão em São Paulo
Este imóvel está sendo leiloado por Positivo Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

560.9m²

Descrição

Este terreno é uma excelente oportunidade para quem busca um investimento em uma área em crescimento. Com uma metragem de 560,90m², ele está localizado em uma região estratégica de leilão de imóveis em São Paulo, a apenas 5 minutos do Shopping Anália Franco, o que garante fácil acesso a comércio e serviços. A área é composta por três lotes, o que possibilita diversas opções de construção, desde residências até empreendimentos comerciais. A proximidade com a Estrada do Sapopemba e outras vias importantes facilita a mobilidade e a valorização do imóvel. Além disso, a documentação está regularizada, com matrícula no cartório e informações claras sobre a propriedade. Este é um investimento que pode trazer retorno significativo a médio e longo prazo, especialmente considerando o crescimento da região. Não perca a chance de adquirir um imóvel com grande potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 27/05/2025 11:00
Valor: R$ 2.144.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 11/06/2025 11:00
Valor: R$ 1.072.000,00
Economia: R$ 1.072.000,00
3ª Praça Encerrado
Data: 26/06/2025 11:00
Valor: R$ 1.000,00
Economia: R$ 1.071.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria a aquisição deste terreno em Água Rasa/SP, especialmente considerando sua localização estratégica e a área de 560,90m². O primeiro passo seria participar do leilão, que está programado para iniciar em 23 de maio de 2025, com um lance inicial de R$ 2.144.000,00. É importante estar atento ao valor de avaliação, que é um indicativo do potencial de valorização do imóvel. Além disso, o incremento de R$ 100.000,00 por lance pode ser uma oportunidade para quem deseja garantir um bom preço. Após a aquisição, o próximo passo seria desenvolver um projeto que aproveite ao máximo a área disponível, considerando a demanda por imóveis residenciais ou comerciais na região. A proximidade com o Shopping Anália Franco e outras comodidades torna este terreno ainda mais atrativo. Uma análise de mercado detalhada pode ajudar a definir o melhor uso para o imóvel, seja para construção de apartamentos, casas ou até mesmo um empreendimento comercial. É fundamental também verificar a possibilidade de financiamento, caso necessário, e planejar a entrada e as parcelas de acordo com o fluxo de caixa. Com um planejamento adequado, este terreno pode se tornar uma fonte de renda significativa no futuro.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em São Paulo/SP

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Positivo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 2.144.000,00 e da 2ª praça é de R$ 1.072.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Vila Invernada em São Paulo/SP. A região de Vila Invernada possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita