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Terreno com 566m² em Condomínio - Praia de Muriú, Ceará-Mirim/RN , Praia De Muriú , Ceara-mirim - RN

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 95% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

566m²

Descrição

Oportunidade única! Terreno em condomínio fechado na cobiçada Praia de Muriú. Com 566m² de área privativa e infraestrutura completa, este lote é ideal para construir a casa dos seus sonhos ou para investimento. A localização privilegiada em Ceará-Mirim/RN oferece tranquilidade e acesso a belas paisagens. Não perca a chance de adquirir um imóvel com grande potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 15/12/2025 09:00
Valor: R$ 75.945,50
2ª Praça Encerrado
Data: 15/12/2025 11:00
Valor: R$ 75.945,50
3ª Praça Encerrado
Data: 13/01/2026 16:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno no Condomínio Residencial Palm Springs, na Praia De Muriú, apresenta um potencial de investimento interessante, especialmente considerando sua área e localização. A avaliação de R$ 151.891,00 e o lance mínimo de R$ 75.945,50 indicam uma oportunidade de aquisição com valor abaixo do mercado, o que é um ponto forte para investidores.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de terrenos similares na região de Ceará-Mirim e especificamente dentro do Condomínio Palm Springs. Comparar preços de venda recentes e lotes disponíveis ajudará a definir um lance estratégico.
  • Avaliação das Praças: O leilão possui múltiplas praças, com datas de encerramento em 15/12/2025 (1ª e 2ª), 13/01/2026 (3ª e 4ª) e 29/01/2026 (5ª e 6ª). A primeira praça tem um lance mínimo de R$ 75.945,50, que é 50% da avaliação. Se o objetivo é maximizar o retorno, pode ser vantajoso aguardar as praças posteriores, onde os valores tendem a ser menores, embora com maior concorrência. No entanto, a observação sobre os lotes 3 e 4 sugere que a venda de um pode impactar o outro, o que pode acelerar a decisão.
  • Custos Adicionais: É fundamental considerar os custos de condomínio, IPTU (se aplicável e não quitado), taxas de transferência, possíveis custos de regularização e o valor da construção. A descrição menciona área privativa e área comum, o que pode implicar em regras específicas do condomínio para construção.
  • Potencial de Construção: Verificar as regras do condomínio para construção (recuos, altura máxima, tipo de edificação permitida) é essencial. O terreno de 566m² oferece flexibilidade para diversos projetos arquitetônicos.
  • Análise do Processo judicial: Embora o imóvel seja de leilão judicial, a descrição não detalha pendências judiciais além do...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Ceara-mirim/RN é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Ceara-mirim, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ceara-mirim oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ceara-mirim.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 75.945,50 e da 2ª praça é de R$ 75.945,50. Para arrematar imóveis em leilão em Ceara-mirim, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ceara-mirim no edital oficial. Imóveis de leilão em Ceara-mirim geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Praia De Muriú em Ceara-mirim/RN. A região de Praia De Muriú possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ceara-mirim. Confira outros imóveis em leilão em Ceara-mirim.
Para participar de leilões de imóveis em Ceara-mirim/RN, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Ceara-mirim constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Ceara-mirim.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ceara-mirim, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Ceara-mirim, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ceara-mirim tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Ceara-mirim.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ceara-mirim depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ceara-mirim permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ceara-mirim/RN é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ceara-mirim para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ceara-mirim incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Ceara-mirim oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ceara-mirim. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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