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Terreno com 720,59m² em Atibaia/SP , Maracanã , Atibaia - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 18% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

720.59m²

Descrição

Oportunidade única em leilão em Atibaia! Terreno com 720,59m² no bairro Maracanã, ideal para investimento ou construção. Localização privilegiada com fácil acesso e infraestrutura completa. Não perca a chance de adquirir um imóvel com grande potencial de valorização. Consulte-nos para mais informações e participe deste leilão!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 20/10/2025 16:00
Valor: R$ 101.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em leilão em Atibaia, com 720,59m², representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam diversificar seu portfólio imobiliário. A área de Maracanã é conhecida por seu potencial de desenvolvimento e valorização, tornando este lote um ativo promissor.

Considerando que se trata de uma Venda Direta e o lance sugerido é de R$ 101.000,00, com um incremento de R$ 1.000,00, a estratégia ideal seria:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre os preços de terrenos similares na região de Atibaia, especialmente no bairro Maracanã. Comparar o valor de avaliação com o valor de mercado atual e projetado.
  • Estratégia de Lance: Dado que o leilão está ativo e finaliza em 20 de outubro de 2025, é prudente não se precipitar. Acompanhar o desenvolvimento dos lances e, se possível, aguardar as últimas horas para fazer um lance competitivo. Se o valor de avaliação for significativamente maior que o lance sugerido, pode-se considerar uma proposta parcelada, especialmente se a entrada for atrativa (sugestão de 25%).
  • Potencial de Construção: Avaliar as regulamentações locais para construção, como índices de aproveitamento, recuos e gabaritos. Isso permitirá estimar o potencial construtivo do terreno e, consequentemente, o valor de revenda ou locação futura.
  • Documentação: Verificar a matrícula do imóvel (Matrícula nº 128.120) para garantir que não há ônus ou pendências que possam afetar a negociação ou o uso futuro do terreno.

A possibilidade de parcelamento, com condições específicas para o 1º e 2º leilão, oferece flexibilidade financeira. No entanto, a prioridade para lances à vista deve ser considerada, caso o valor seja vantajoso. A observação sobre a necessidade de cheque caução ou fiador em até 18h após o leilão é crucial para o planejamento financeiro.

Este terreno tem potencial para desenvolvimento residencial ou comercial...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Atibaia/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Cristiano Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Atibaia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Atibaia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Atibaia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 101.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Atibaia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Atibaia no edital oficial. Imóveis de leilão em Atibaia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Maracanã em Atibaia/SP. A região de Maracanã possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Atibaia. Confira outros imóveis em leilão em Atibaia.
Para participar de leilões de imóveis em Atibaia/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Atibaia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Atibaia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Atibaia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Atibaia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Atibaia está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Atibaia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Atibaia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Atibaia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Atibaia/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Atibaia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Atibaia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Atibaia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Atibaia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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