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Terreno com 765,18 m2 em Araruama - RJ , Porto Bello , Araruama - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 48% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

765.18m²

Descrição

Oportunidade única em casas de leilão em Araruama! Terreno com generosos 765,18 m² no Loteamento Porto Bello. Ideal para construção residencial ou comercial, com grande potencial de valorização na região. Aproveite a chance de investir em um local promissor.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 16/09/2025 17:00
Valor: R$ 80.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que se trata de um terreno com uma área considerável de 765,18 m² no Loteamento Porto Bello, casas de leilão em Araruama - RJ. A avaliação inicial é de R$ 80.000,00, com um lance mínimo também de R$ 80.000,00. A data de encerramento do leilão é 16/09/2025.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Local: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o mercado imobiliário em Araruama, especificamente na região do Loteamento Porto Bello. Verifique os preços de terrenos similares e de imóveis construídos na área para entender o potencial de revenda ou locação após a construção.
  • Viabilidade de Construção: Consulte a prefeitura de Araruama para verificar as leis de zoneamento, índices construtivos e quaisquer restrições que possam impactar o tipo de construção permitida no terreno.
  • Custos de Construção: Obtenha orçamentos detalhados para a construção de um projeto que se alinhe com a demanda local. Considere custos de materiais, mão de obra e licenças.
  • Estratégia de Lance: Dado que o lance mínimo é igual ao preço de avaliação, e o leilão é uma praça única, é recomendável definir um valor máximo de lance com base na sua análise de mercado e custos de construção. Se o objetivo for revenda, o lance deve ser significativamente menor que o valor de mercado estimado após a construção. Se o objetivo for desenvolvimento, o lance deve permitir uma margem de lucro saudável.
  • Financiamento: Verifique a possibilidade de financiamento para a aquisição do terreno e, posteriormente, para a construção. Embora o HTML não mencione financiamento, terrenos podem ser financiados por algumas instituições.
  • Documentação: Analise cuidadosamente os documentos anexos, como edital, matrícula e avaliação, para garantir qu...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Araruama/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Araruama, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Araruama oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Araruama.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 80.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Araruama, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Araruama no edital oficial. Imóveis de leilão em Araruama geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Porto Bello em Araruama/RJ. A região de Porto Bello possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Araruama. Confira outros imóveis em leilão em Araruama.
Para participar de leilões de imóveis em Araruama/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Araruama constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Araruama.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Araruama, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Araruama, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Araruama está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Araruama.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Araruama depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Araruama permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Araruama/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Araruama para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Araruama incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Araruama oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Araruama. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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