Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Itatiba/SP Ver leilões no bairro Vila Belém
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Terreno em Leilão em Itatiba - Giardino D' Itália , Vila Belém , Itatiba - SP

Ver mais imóveis de leilão em Itatiba
Este imóvel está sendo leiloado por Portal Zuk. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 66% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade Única em apartamentos leilão em Itatiba!
Terreno em leilão com 360m² na desejada localização do Giardino D' Itália. Ideal para quem busca construir seu lar ou investir em um empreendimento promissor.

O imóvel está em uma região em desenvolvimento, com fácil acesso a serviços e lazer. A documentação do imóvel, embora necessite de regularização junto ao promitente vendedor, representa uma excelente chance de adquirir um bem com potencial de valorização.

Aproveite esta chance!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/09/2025 16:00
Valor: R$ 241.418,06
2ª Praça Encerrado
Data: 10/10/2025 16:00
Valor: R$ 144.850,84
Economia: R$ 96.567,22
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em apartamentos leilão em Itatiba, com 360m², apresenta uma oportunidade interessante para investidores e construtores. A localização no Giardino D' Itália é um ponto forte, indicando um potencial de valorização a médio e longo prazo.

Considerando que o imóvel está sendo alienado como 'Direitos do Compromissário Comprador', a estratégia principal seria focar na regularização documental e contratual com o promitente vendedor. O edital menciona a possibilidade de envio de propostas parceladas em até 30 meses, o que pode ser uma vantagem para quem busca diluir o investimento.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada do Edital: Antes de qualquer lance, é crucial ler atentamente o edital, especialmente as cláusulas sobre a regularização dos direitos do compromissário comprador e as condições de pagamento.
  • Avaliação do Custo de Regularização: Levantar os custos estimados para a regularização da matrícula e quitação junto ao promitente vendedor. Isso deve ser considerado no valor máximo do lance.
  • Estratégia de Lance: Dado que o primeiro leilão tem um lance mínimo de R$ 241.418,06 e o segundo de R$ 144.850,84, a decisão de participar em qual praça dependerá da análise de risco e do capital disponível. A segunda praça oferece um desconto significativo, mas pode indicar maior incerteza na regularização.
  • Proposta Parcelada: Se o capital para pagamento à vista for um limitador, explorar a opção de proposta parcelada, conforme as condições do edital, pode ser uma alternativa viável.
  • Pesquisa de Mercado Local: Comparar o valor de terrenos similares na região de Itatiba para ter uma base sólida para a proposta.

Apesar da necessidade de regularização, a aquisição de direitos de compromissário comprador em leilão judicial pode resultar em um custo de aquisição mais vantajoso, desde que os riscos sejam devidamente mitigados...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Itatiba/SP

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Itatiba/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Itatiba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Itatiba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Itatiba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 241.418,06 e da 2ª praça é de R$ 144.850,84. Para arrematar imóveis em leilão em Itatiba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Itatiba no edital oficial. Imóveis de leilão em Itatiba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Vila Belém em Itatiba/SP. A região de Vila Belém possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Itatiba. Confira outros imóveis em leilão em Itatiba.
Para participar de leilões de imóveis em Itatiba/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Itatiba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Itatiba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Itatiba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Itatiba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Itatiba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Itatiba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Itatiba depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Itatiba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Itatiba/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Itatiba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Itatiba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Itatiba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Itatiba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita