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Terreno com galpão de 3.306,25m² em Blumenau , Salto Weissbach , Blumenau - SC

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

6838.3m²

Descrição

Oportunidade única de adquirir um terreno com área construída significativa em leilão em Blumenau/SC. O imóvel possui um galpão comercial com área de 2.560,78m², além de outras construções que somam 799,47m², totalizando 3.306,25m² de área construída. Localizado na Rua Bahia, 438, no bairro do Salto, este imóvel é ideal para investidores que buscam espaço para negócios industriais ou comerciais.

O terreno possui 6.838,30m², com testada para a Rua Bahia, oferecendo excelente localização e potencial para diversos usos. O galpão principal, apesar de necessitar de reparos, apresenta estrutura metálica e piso de concreto armado, características valiosas para empreendimentos comerciais ou industriais.

Este é um leilão judicial, com lances iniciais a partir de R$ 4.600.000,00 na primeira praça, reduzindo para R$ 2.300.000,00 na segunda praça, e lances livres na terceira praça. Uma chance imperdível para investidores e empresários.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/07/2025 10:00
Valor: R$ 4.600.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 18/07/2025 10:00
Valor: R$ 2.300.000,00
Economia: R$ 2.300.000,00
3ª Praça Encerrado
Data: 01/08/2025 10:00
Valor: R$ 230.000,00
Economia: R$ 2.070.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam um espaço comercial ou industrial em leilão em Blumenau. Com uma área construída significativa e localização estratégica, o terreno e o galpão oferecem diversas possibilidades de uso. Aqui está um plano de ação detalhado para potencializar seu investimento:

  • Análise de Mercado: Pesquise o mercado imobiliário e industrial de Blumenau para entender a demanda por espaços como este.
  • Visita ao Local: Antes de dar qualquer lance, visite o imóvel para avaliar seu estado atual e potencial de valorização.
  • Planejamento Financeiro: Considere os custos de reforma e adaptação do galpão para o uso desejado, além do valor do lance.
  • Estratégia de Lance: Dada a redução do valor nas praças subsequentes, avalie a possibilidade de participar da segunda ou terceira praça para obter um melhor custo-benefício.
  • Uso do Imóvel: Explore possibilidades como locação do espaço para empresas industriais ou transformação em um centro comercial, dependendo da demanda local.

Com uma avaliação cuidadosa e estratégia bem definida, este imóvel pode se tornar um excelente ativo em seu portfólio.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Blumenau/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Kron Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Blumenau, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Blumenau oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Blumenau.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 4.600.000,00 e da 2ª praça é de R$ 2.300.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Blumenau, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Blumenau no edital oficial. Imóveis de leilão em Blumenau geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Salto Weissbach em Blumenau/SC. A região de Salto Weissbach possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Blumenau. Confira outros imóveis em leilão em Blumenau.
Para participar de leilões de imóveis em Blumenau/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Blumenau constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Blumenau.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Blumenau, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Blumenau, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Blumenau tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Blumenau.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Blumenau depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Blumenau permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Blumenau/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Blumenau para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Blumenau incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Blumenau oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Blumenau. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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