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Terreno com Benfeitorias Comerciais em Curitiba/PR , Prado Velho , Curitiba - PR

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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

22904.55m²

Descrição

Oportunidade única em imóveis de leilão em Curitiba!
Terreno amplo de 22.904,55 m² com benfeitorias comerciais estratégicas, incluindo um prédio administrativo de alto padrão e um barracão para garagens e oficinas, totalizando 12.150,00 m² de construção. Ideal para empresas de logística ou operações de grande porte.
Localizado na BR-116 (Linha Verde Sul), oferece excelente acesso e visibilidade. O imóvel está ocupado, mas representa um potencial de investimento significativo.
Não perca esta chance!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 06/10/2025 13:00
Valor: R$ 39.092.891,00
2ª Praça Encerrado
Data: 06/10/2025 15:00
Valor: R$ 39.092.891,00
3ª Praça Encerrado
Data: 21/10/2025 14:00
Valor: R$ 39.092.891,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando sua vasta área de terreno e construções existentes. A localização na BR-116 é um diferencial logístico importante.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o mercado imobiliário comercial na região de imóveis de leilão em Curitiba, focando em propriedades com características semelhantes (galpões, centros logísticos, áreas industriais). Avaliar a demanda por espaços desse porte e os valores de locatícios praticados.
  • Avaliação das Benfeitorias: Embora o laudo mencione que as construções não estão registradas na matrícula, é crucial obter um laudo técnico detalhado sobre o estado de conservação e a viabilidade de uso das estruturas existentes. Identificar quais reparos são necessários e o custo estimado para colocá-las em conformidade com as normas atuais.
  • Estratégia de Aquisição: Dado que o lance mínimo é igual à avaliação, e que o leilão é judicial, é prudente aguardar a segunda praça, se aplicável, ou monitorar a participação de outros licitantes. A possibilidade de parcelamento com 25% de entrada e até 30 meses pode ser um fator decisivo para a aquisição.
  • Potencial de Valorização: Se o objetivo for revenda, considerar a possibilidade de regularizar as construções na matrícula e realizar melhorias pontuais para aumentar o valor de mercado. Se o foco for locatício, adaptar o espaço para atender às demandas de empresas de logística ou distribuição, que geralmente buscam áreas amplas e bem localizadas.
  • Documentação: Analisar cuidadosamente o edital e a matrícula do imóvel, prestando atenção às observações sobre as benfeitorias não registradas e o processo judicial associado.

A aquisição deste imóvel requer uma análise jurídica e técnica aprofundada, mas o potencial de retorno sobre o investim...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Curitiba/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Curitiba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Curitiba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Curitiba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 39.092.891,00 e da 2ª praça é de R$ 39.092.891,00. Para arrematar imóveis em leilão em Curitiba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Curitiba no edital oficial. Imóveis de leilão em Curitiba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Prado Velho em Curitiba/PR. A região de Prado Velho possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Curitiba. Confira outros imóveis em leilão em Curitiba.
Para participar de leilões de imóveis em Curitiba/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Curitiba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Curitiba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Curitiba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Curitiba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Curitiba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Curitiba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Curitiba depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Curitiba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Curitiba/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Curitiba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Curitiba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Curitiba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Curitiba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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