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Terreno com Benfeitorias em Caxias do Sul/RS , Forqueta , Caxias Do Sul - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 48% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

2200m²

Descrição

Oportunidade única em casas de leilão em Caxias Do Sul/RS! Terreno com benfeitorias de 2.200,00m² em localização estratégica.
Este imóvel, ofertado em leilão público, representa uma excelente chance para investidores.
Com valor inicial de R$ 692.500,00 e avaliação de R$ 1.385.000,00, oferece um potencial de valorização significativo.
A possibilidade de parcelamento em até 59 vezes torna a aquisição ainda mais acessível.
Conte com a expertise de Cristiano Schontag, leiloeiro com vasta experiência, para uma transação segura e eficiente.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/02/2026 00:00
Valor: R$ 692.500,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Análise de Investimento para o Terreno em casas de leilão em Caxias Do Sul/RS:

Este terreno de 2.200,00m² em Caxias do Sul/RS, com valor de avaliação de R$ 1.385.000,00 e lance inicial de R$ 692.500,00, apresenta um potencial de investimento interessante, especialmente considerando a possibilidade de parcelamento em até 59 vezes.

AspectoAnálise
Valor de Mercado vs. AvaliaçãoO lance inicial representa 50% do valor de avaliação, o que é um desconto considerável e atrativo para investidores. A estratégia seria aguardar a segunda praça para tentar adquirir o imóvel por um valor ainda mais vantajoso, caso não haja lances na primeira.
Potencial de ValorizaçãoA localização em Caxias do Sul/RS, uma cidade com forte atividade industrial e econômica, sugere um bom potencial de valorização. A presença de benfeitorias, embora não detalhadas, pode agregar valor imediato ou facilitar o desenvolvimento futuro.
Estratégia de AquisiçãoConsiderando que o leilão pode ter mais de uma praça, a estratégia ideal seria monitorar a primeira praça. Se não houver lances, aguardar a segunda praça, onde o lance inicial é significativamente menor. A possibilidade de parcelamento em até 59 vezes é um diferencial importante, permitindo diluir o investimento ao longo do tempo.
Uso do ImóvelDependendo da natureza das benfeitorias e da localização exata (Forqueta), o imóvel pode ser ideal para:
  • Desenvolvimento industrial ou logístico, aproveitando o distrito industrial da região.
  • Construção de empreendimento residencial ou comercial, dependendo do zoneamento.
  • Investimento para revenda futura, após uma possível valorização.
Riscos e ConsideraçõesÉ fundamental realizar uma vistoria detalhada do imóvel para avaliar o estado das benfeitorias e o potencial de uso. A análise do processo judicial (50120481420164047107) é cruci...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Caxias Do Sul/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Tri Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Caxias Do Sul, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Caxias Do Sul oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Caxias Do Sul.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 692.500,00. Para arrematar imóveis em leilão em Caxias Do Sul, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Caxias Do Sul no edital oficial. Imóveis de leilão em Caxias Do Sul geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Forqueta em Caxias Do Sul/RS. A região de Forqueta possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Caxias Do Sul. Confira outros imóveis em leilão em Caxias Do Sul.
Para participar de leilões de imóveis em Caxias Do Sul/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Caxias Do Sul constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Caxias Do Sul.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Caxias Do Sul, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Caxias Do Sul, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Caxias Do Sul está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Caxias Do Sul.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Caxias Do Sul depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Caxias Do Sul permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Caxias Do Sul/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Caxias Do Sul para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Caxias Do Sul incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Caxias Do Sul oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Caxias Do Sul. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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