Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Itapevi/SP Ver leilões no bairro Jardim Paulista
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Terreno com Benfeitorias em Itapevi/SP - 84,94m² , Jardim Paulista , Itapevi - SP

Ver mais imóveis de leilão em Itapevi
Este imóvel está sendo leiloado por Leilões Gold. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -7,900% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

84.94m²

Descrição

Oportunidade Única em leilão de imóveis em Itapevi! Terreno com 84,94m² em localização privilegiada no Jardim Paulista. O imóvel possui benfeitorias, com um prédio residencial de três pavimentos, sendo uma laje pertencente ao executado. Ocupado pelo Sr. Jardel Soares e família, oferece potencial para investimento ou moradia após regularização. Adquira este imóvel livre de ônus tributários, com a responsabilidade de débitos não tributários conforme edital. Uma excelente chance de expandir seu patrimônio!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 26/02/2026 10:00
Valor: R$ 80.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em leilão de imóveis em Itapevi, com 84,94m² e benfeitorias, apresenta um cenário interessante para investidores. A avaliação de R$200.000,00 e o lance inicial de R$80.000,00 indicam um potencial de valorização considerável, especialmente considerando que apenas uma laje pertence ao executado, sugerindo que a estrutura principal pode ser mais antiga ou necessitar de reformas significativas.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada do Edital: O primeiro passo crucial é a análise minuciosa do edital, especialmente os itens 2 e 3 das observações. É fundamental entender quais são as 'indisponibilidades' mencionadas e quais 'débitos (propter rem) de natureza não tributária' recairão sobre o arrematante. A isenção de ônus tributários é um ponto positivo, mas a clareza sobre outros débitos é essencial para o cálculo final do investimento.
  • Visita Técnica (se possível): Embora o imóvel esteja ocupado, uma tentativa de agendar uma visita técnica, mesmo que externa, seria valiosa para avaliar o estado real das benfeitorias e do terreno. A descrição menciona um prédio residencial de três pavimentos, mas apenas uma laje pertence ao executado, o que pode indicar a necessidade de uma reforma substancial ou até mesmo uma reconstrução parcial.
  • Estratégia de Desocupação: Sendo o imóvel ocupado pelo Sr. Jardel Soares e sua família, é preciso prever os custos e o tempo para a desocupação. Em leilões judiciais, a desocupação pode ser um processo complexo e demorado, exigindo negociação ou, em último caso, ação judicial.
  • Análise de Mercado Local: Pesquisar o valor de terrenos e imóveis similares na região de Jardim Paulista, Itapevi, é fundamental. Comparar o lance inicial e o valor de avaliação com os preços de mercado ajudará a determinar o potencial de lucro após a reforma e desocupação.
  • Cronograma de Investimento: Considerando que o leilão...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Itapevi/SP

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Itapevi/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilões Gold). Para participar do leilão de imóveis em Itapevi, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Itapevi oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Itapevi.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 80.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Itapevi, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Itapevi no edital oficial. Imóveis de leilão em Itapevi geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Jardim Paulista em Itapevi/SP. A região de Jardim Paulista possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Itapevi. Confira outros imóveis em leilão em Itapevi.
Para participar de leilões de imóveis em Itapevi/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Itapevi constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Itapevi.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Itapevi, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Itapevi, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Itapevi está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Itapevi.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Itapevi depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Itapevi permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Itapevi/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Itapevi para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Itapevi incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Itapevi oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Itapevi. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita