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Terreno com benfeitorias em leilão , Conjunto Residencial Toyokazu Kawata , Araçatuba - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 7% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

165.75m²

Descrição

Oportunidade de Investimento em apartamentos leilão em Araçatuba!
Este terreno com benfeitorias, localizado no Conjunto Residencial Toyokazu Kawata, oferece uma área total de 165,75m² e 87,04m² de área construída. Ideal para quem busca um projeto de reforma ou construção em uma região em desenvolvimento. A proximidade com o centro e a infraestrutura local tornam este imóvel uma excelente opção para valorização.
Não perca a chance de adquirir este imóvel em leilão!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/11/2025 13:00
Valor: R$ 207.162,68
2ª Praça Encerrado
Data: 25/11/2025 13:00
Valor: R$ 103.581,34
Economia: R$ 103.581,34
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam um ativo com potencial de valorização em apartamentos leilão em Araçatuba. A área total de 165,75m² e a área construída de 87,04m² oferecem flexibilidade para diversos tipos de projetos, seja para fins residenciais ou comerciais.

Considerando que o imóvel está ocupado e que a desocupação é por conta do arrematante, o ideal seria aguardar a realização do 2º leilão, que ocorrerá em 25/11/25 às 13h00, com um valor reduzido para R$ 103.581,34. Este valor representa um desconto significativo em relação ao lance inicial do 1º leilão (R$ 207.162,68), permitindo uma margem maior para os custos de desocupação e reforma.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Araçatuba, considerando o estado de conservação e a localização exata.
  • Custos de Desocupação: Estimar os custos envolvidos na desocupação do imóvel, incluindo possíveis custos legais e de negociação com o ocupante atual.
  • Orçamento de Reforma: Obter orçamentos detalhados para as reformas necessárias, com base na área construída e no estado atual do imóvel.
  • Estratégia de Venda/Locação: Definir se o objetivo é a revenda após reforma ou a locação do imóvel, ajustando a estratégia de acordo com a demanda local.

A aquisição no 2º leilão, com um lance estratégico abaixo do valor de avaliação, pode maximizar o retorno sobre o investimento, mesmo considerando os custos adicionais de desocupação e possíveis reformas.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Araçatuba/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Araçatuba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Araçatuba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Araçatuba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 207.162,68 e da 2ª praça é de R$ 103.581,34. Para arrematar imóveis em leilão em Araçatuba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Araçatuba no edital oficial. Imóveis de leilão em Araçatuba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Conjunto Residencial Toyokazu Kawata em Araçatuba/SP. A região de Conjunto Residencial Toyokazu Kawata possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Araçatuba. Confira outros imóveis em leilão em Araçatuba.
Para participar de leilões de imóveis em Araçatuba/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Araçatuba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Araçatuba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Araçatuba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Araçatuba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Araçatuba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Araçatuba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Araçatuba depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Araçatuba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Araçatuba/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Araçatuba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Araçatuba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Araçatuba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Araçatuba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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