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Terreno com casa de madeira 80m² em bom estado , Centro , Rio Do Sul - SC

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 57% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é um terreno urbano com área de 434m², contendo uma casa de madeira com aproximadamente 80m² em estado razoável de conservação. O terreno é cercado por muro, possui portão e garagem coberta, o que agrega valor para moradia ou investimento. O imóvel está matriculado no CRI da Comarca de apartamentos leilão em Rio Do Sul sob o número 31.400 e possui usufruto em favor de Marlene Marchi da Paz, o que deve ser considerado na negociação.

Aspectos importantes:
- Localização em perímetro urbano, facilitando acesso e valorização.
- Possibilidade de pagamento à vista ou parcelado, com condições claras e regulamentadas pelo CPC.
- O imóvel pode ser adquirido com lance parcelado, com entrada mínima de 25% e até 30 meses para pagamento, com correção pelo INPC e juros de 1% ao mês.
- Multa de 10% em caso de atraso e possibilidade de execução judicial em caso de inadimplência.

Este imóvel é ideal para quem busca um investimento com potencial de valorização em Rio do Sul, com possibilidade de moradia imediata ou reforma para valorização futura.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 23/06/2025 09:00
Valor: R$ 215.519,36
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investidor:

Este imóvel apresenta uma excelente oportunidade para investidores que buscam adquirir um terreno com casa em área urbana de apartamentos leilão em Rio Do Sul. Com avaliação em R$ 215.519,36 e lance inicial igual ao valor de avaliação, o investidor deve considerar a participação ativa no leilão, que encerra em 23/06/2025 às 09:00, pois o leilão é único, eliminando incertezas de múltiplas praças.

Recomendo que o investidor prepare uma oferta à vista para garantir maior competitividade, mas também avalie a possibilidade de lance parcelado, que permite entrada mínima de 25% e parcelamento em até 30 meses, com correção pelo INPC e juros de 1% ao mês, o que pode facilitar a aquisição sem comprometer o fluxo de caixa.

É importante analisar a documentação do imóvel, especialmente o usufruto em favor de Marlene Marchi da Paz, para entender possíveis restrições ou obrigações. A casa de madeira com 80m² em estado razoável pode ser reformada para aumentar o valor de mercado ou utilizada para moradia imediata, enquanto o terreno de 434m² oferece espaço para ampliações ou construção de novas edificações.

Segue uma tabela resumida para análise:

AspectoDetalhes
Área do terreno434 m²
Área construída80 m²
Valor de avaliaçãoR$ 215.519,36
Data do leilão23/06/2025 09:00
Condição de pagamentoÀ vista ou parcelado (mín. 25% entrada, até 30 meses)
UsufrutoEm favor de Marlene Marchi da Paz

O investidor deve também considerar a possibilidade de valorização do imóvel pela localização e potencial construtivo do terreno. A participação no leilão deve ser acompanhada de perto, com atenção às condições de pagamento e documentação para evitar surpresas.

Conclusão: Este imóvel é uma oportunidade para quem busca investimento com potencial de valorização e flexibilidade no pagamento. A estratégia ideal é preparar uma oferta competitiva à vista, mas manter a opção de parcelamento para maior segurança financeira.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Rio Do Sul/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Golden Brazil Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Rio Do Sul, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio Do Sul oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio Do Sul.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 215.519,36. Para arrematar imóveis em leilão em Rio Do Sul, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio Do Sul no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio Do Sul geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Centro em Rio Do Sul/SC. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio Do Sul. Confira outros imóveis em leilão em Rio Do Sul.
Para participar de leilões de imóveis em Rio Do Sul/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Rio Do Sul constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Rio Do Sul.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio Do Sul, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Rio Do Sul, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio Do Sul está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio Do Sul.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio Do Sul depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio Do Sul permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio Do Sul/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio Do Sul para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio Do Sul incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Rio Do Sul oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio Do Sul. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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