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Casa aconchegante com 85,61m² de área privativa e terreno de 383,50m² , Caravelle , Passo De Torres - SC

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 36% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

85.61m²

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com área privativa de 85,61 m² e terreno de 383,50 m², localizado em um loteamento tranquilo e valorizado. A propriedade oferece um espaço ideal para famílias que buscam conforto e privacidade, com potencial para melhorias e personalização. A área do terreno permite a possibilidade de expansão ou criação de áreas de lazer ao ar livre, valorizando ainda mais o imóvel.


O imóvel está situado em uma região com boa infraestrutura e acesso facilitado, o que pode atrair tanto moradores quanto investidores interessados em aluguel ou revenda futura. A aceitação de financiamento via SBPE e utilização de FGTS amplia as possibilidades de aquisição para diferentes perfis de compradores.


Aspectos importantes:

  • Área construída e privativa de 85,61 m²
  • Terreno amplo de 383,50 m²
  • Localização em loteamento Praia Azul, bairro Caravelle
  • Possibilidade de financiamento e uso de FGTS
  • Responsabilidade do comprador para despesas de condomínio e tributos

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 223.060,01
2ª Praça Encerrado
Data: 22/08/2025 10:00
Valor: R$ 316.940,26
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia para este imóvel deve considerar o valor de avaliação de R$ 350.000,00 e os lances mínimos para o leilão. A primeira praça tem lance mínimo igual à avaliação, o que indica que o imóvel está sendo ofertado pelo seu valor de mercado estimado, e a segunda praça apresenta um desconto de aproximadamente 9,12% (R$ 316.940,26).


Recomendo aguardar o primeiro leilão para avaliar a concorrência e o interesse do mercado. Caso o imóvel não seja arrematado na primeira praça, a segunda praça oferece uma oportunidade de compra com desconto significativo, aumentando a margem de lucro potencial.


Segue uma tabela com os dados principais para análise:

ParâmetroValor
Valor de AvaliaçãoR$ 350.000,00
Lance mínimo 1ª praçaR$ 350.000,00
Lance mínimo 2ª praçaR$ 316.940,26
Área construída85,61 m²
Área do terreno383,50 m²

Plano de ação:

  • Monitorar o andamento do leilão e participar da primeira praça para tentar arrematar pelo valor de avaliação.
  • Se não for possível, aguardar a segunda praça para tentar adquirir com desconto.
  • Após aquisição, considerar reformas para valorização do imóvel, especialmente aproveitando o terreno amplo para melhorias externas.
  • Explorar opções de aluguel residencial ou venda futura, considerando a localização e o potencial de valorização da região.
  • Verificar detalhadamente as condições de financiamento e uso do FGTS para facilitar a compra.

Este imóvel apresenta uma boa oportunidade para investidores que buscam imóveis residenciais com potencial de valorização e condições flexíveis de pagamento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Passo De Torres/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Passo De Torres, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Passo De Torres oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Passo De Torres.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 223.060,01 e da 2ª praça é de R$ 316.940,26. Para arrematar imóveis em leilão em Passo De Torres, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Passo De Torres no edital oficial. Imóveis de leilão em Passo De Torres geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Caravelle em Passo De Torres/SC. A região de Caravelle possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Passo De Torres. Confira outros imóveis em leilão em Passo De Torres.
Para participar de leilões de imóveis em Passo De Torres/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Passo De Torres constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Passo De Torres.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Passo De Torres, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Passo De Torres, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Passo De Torres tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Passo De Torres.
Sim, este imóvel em leilão em Passo De Torres fica no condomínio Residencial Miratorres. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Passo De Torres, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Miratorres em Passo De Torres.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Passo De Torres depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Passo De Torres permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Passo De Torres/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Passo De Torres para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Passo De Torres incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Passo De Torres oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Passo De Torres. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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