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Casa com 85,61m² privativos e terreno de 383,5m², ótima oportunidade , Caravelle , Passo De Torres - SC

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Este imóvel está sendo leiloado por Daniel Garcia Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

85.61m²

Descrição

Este imóvel é uma casa com área privativa de 85,61 m² e terreno amplo de 383,5 m², localizado em um loteamento residencial tranquilo no bairro Caravelle, casas de leilão em Passo De Torres, SC. A propriedade possui uma boa área construída, ideal para famílias que buscam conforto e espaço ao ar livre. O imóvel está avaliado em R$ 350.000,00, o que indica um potencial de valorização interessante para investidores e compradores finais.

O imóvel está inserido em um leilão público administrativo da Caixa Econômica Federal, o que pode proporcionar condições especiais de aquisição, como preços abaixo do mercado e possibilidade de negociação direta. A comissão do leiloeiro é de 5% e o incremento mínimo para lances é de R$ 2.000,00, o que facilita a participação de diversos interessados.

Além disso, o imóvel conta com matrícula registrada no Ofício 1, número 6643, garantindo segurança jurídica na transação. A localização em Passo de Torres oferece acesso a serviços locais e um ambiente residencial agradável, ideal para moradia ou investimento para locação.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/08/2025 10:00
Valor: R$ 350.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 22/08/2025 10:00
Valor: R$ 316.940,26
Economia: R$ 33.059,74
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Para investidores interessados neste imóvel, recomenda-se uma análise detalhada do potencial de valorização da região de casas de leilão em Passo De Torres, SC, especialmente no bairro Caravelle, onde o imóvel está localizado. A casa possui uma área construída de 85,61 m² e um terreno de 383,5 m², o que oferece espaço para melhorias e ampliações que podem aumentar significativamente o valor de mercado.

Plano de ação sugerido:

  • Participar do leilão na 1ª praça com lance inicial de R$ 350.000,00, aproveitando a oportunidade de adquirir o imóvel por um valor competitivo.
  • Considerar o lance da 2ª praça em 22/08/2025, com lance inicial reduzido para R$ 316.940,26, caso não seja arrematado na primeira.
  • Realizar uma vistoria prévia para avaliar o estado do imóvel e possíveis necessidades de reforma ou melhorias, visando valorização futura.
  • Estudar o mercado local para identificar a demanda por locação ou revenda, considerando o potencial de retorno do investimento.
  • Planejar eventuais reformas para modernizar a casa, aumentando seu apelo para locatários ou compradores finais.

Resumo em tabela:

AspectoDetalhes
Área Construída85,61 m²
Área do Terreno383,5 m²
Valor AvaliadoR$ 350.000,00
1ª Praça19/08/2025 - Lance Inicial R$ 350.000,00
2ª Praça22/08/2025 - Lance Inicial R$ 316.940,26
Incremento MínimoR$ 2.000,00

Este planejamento permite ao investidor maximizar as chances de aquisição por um preço justo e com segurança jurídica, além de possibilitar a valorização do imóvel para futura venda ou locação.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Passo De Torres/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Daniel Garcia Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Passo De Torres, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Passo De Torres oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Passo De Torres.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 350.000,00 e da 2ª praça é de R$ 316.940,26. Para arrematar imóveis em leilão em Passo De Torres, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Passo De Torres no edital oficial. Imóveis de leilão em Passo De Torres geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Caravelle em Passo De Torres/SC. A região de Caravelle possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Passo De Torres. Confira outros imóveis em leilão em Passo De Torres.
Para participar de leilões de imóveis em Passo De Torres/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Passo De Torres constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Passo De Torres.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Passo De Torres, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Passo De Torres, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Passo De Torres tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Passo De Torres.
Sim, este imóvel em leilão em Passo De Torres fica no condomínio Residencial Miratorres. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Passo De Torres, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Miratorres em Passo De Torres.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Passo De Torres depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Passo De Torres permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Passo De Torres/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Passo De Torres para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Passo De Torres incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Passo De Torres oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Passo De Torres. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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