Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 25% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Terreno
Localização:
Rua São Leonardo, 318, Itaberaba, São Paulo-SP
Área:
360m²
Descrição
Este terreno na Vila Itaberaba é uma excelente oportunidade para investidores. Com uma área total de 360 m², o imóvel possui uma casa na frente e outras construções nos fundos, atualmente ocupadas por inquilinos. A localização é estratégica, em uma região com grande potencial de valorização, especialmente considerando a proximidade com áreas comerciais e de serviços. O imóvel está registrado sob a matrícula n° 5.285 no 8º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo, o que garante segurança jurídica ao comprador. Além disso, a avaliação do imóvel é de R$ 850.000,00, e o lance mínimo do leilão é de 75% desse valor, o que representa uma oportunidade de aquisição a um preço abaixo do mercado. O leilão é conduzido pela leiloeira oficial Lucia Maria Ferreira Bagarollo, que possui uma reputação consolidada no mercado. É importante ressaltar que o imóvel está ocupado, o que pode gerar uma renda imediata para o novo proprietário. Portanto, se você está buscando um investimento seguro e rentável, este terreno é uma opção a ser considerada.
Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!
Este imóvel possui condições exclusivas que podem representar uma excelente chance para investidores experientes.
1 processo jurídico vinculados ao imóvel.
Informações detalhadas estão disponíveis no site oficial do leilão. Análise completa no relatório.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Judicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
12/06/2025
às 11:24
|
R$ 637.500,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)1.5/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
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Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 129.625,00 (20.3%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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