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Terreno com Casa e Inquilinos na Vila Itaberaba , Itaberaba , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 25% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

360m²

Descrição

Este terreno na Vila Itaberaba é uma excelente oportunidade para investidores. Com uma área total de 360 m², o imóvel possui uma casa na frente e outras construções nos fundos, atualmente ocupadas por inquilinos. A localização é estratégica, em uma região com grande potencial de valorização, especialmente considerando a proximidade com áreas comerciais e de serviços. O imóvel está registrado sob a matrícula n° 5.285 no 8º Cartório de Registro de Imóveis de imóveis Caixa em São Paulo, o que garante segurança jurídica ao comprador. Além disso, a avaliação do imóvel é de R$ 850.000,00, e o lance mínimo do leilão é de 75% desse valor, o que representa uma oportunidade de aquisição a um preço abaixo do mercado. O leilão é conduzido pela leiloeira oficial Lucia Maria Ferreira Bagarollo, que possui uma reputação consolidada no mercado. É importante ressaltar que o imóvel está ocupado, o que pode gerar uma renda imediata para o novo proprietário. Portanto, se você está buscando um investimento seguro e rentável, este terreno é uma opção a ser considerada.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/06/2025 11:24
Valor: R$ 637.500,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a aquisição deste terreno na Vila Itaberaba pode ser uma excelente oportunidade de negócio. Com uma avaliação de R$ 850.000,00 e um lance mínimo de 75%, você pode adquirir o imóvel por um valor significativamente inferior ao de mercado, o que representa uma margem de lucro potencial. A primeira praça do leilão está marcada para o dia 12 de junho de 2025, e considerando que o imóvel está ocupado, você pode começar a gerar renda imediatamente após a compra. É recomendável que você analise a possibilidade de negociar com os inquilinos atuais para garantir uma ocupação estável ou, se preferir, planejar uma reforma para valorizar ainda mais o imóvel. Além disso, a localização do terreno é estratégica, com fácil acesso a serviços e comércio, o que pode aumentar sua valorização a longo prazo. Uma estratégia interessante seria aguardar a primeira praça e, caso não haja lances, considerar a possibilidade de participar da segunda praça, onde o valor pode ser ainda mais atrativo. Não se esqueça de verificar a documentação e a situação legal do imóvel, especialmente em relação à declaração de ineficácia mencionada, para garantir uma compra segura. Em resumo, este terreno oferece uma combinação de segurança, rentabilidade e potencial de valorização, tornando-se uma opção atraente para investidores.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 637.500,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Itaberaba em São Paulo/SP. A região de Itaberaba possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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