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Terreno com Casa em São Carlos - Ideal para Investimento , Parque Douradinho , São Carlos - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 60% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

172.5m²

Quartos

3

Banheiros

2

Vagas

2

Descrição

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que se trata de uma metade ideal de um terreno com uma casa em leilão de imóveis em São Carlos. A localização no Parque Douradinho é bastante valorizada, e a possibilidade de adquirir 50% do imóvel a um preço acessível pode ser atraente para investidores que buscam diversificar seu portfólio. A casa, embora necessitando de reparos, possui uma boa estrutura e pode ser reformada para aumentar seu valor de mercado. Além disso, a área construída de 188,63 m² oferece um espaço considerável para moradia ou aluguel. O valor de avaliação do imóvel é de R$ 135.000,00, e o lance inicial de R$ 54.000,00 representa uma oportunidade de compra a um preço abaixo do mercado. Com a valorização da região, o retorno sobre o investimento pode ser significativo. Não perca a chance de participar deste leilão e garantir um ativo valioso!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/06/2025 11:26
Valor: R$ 54.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria participar deste leilão, especialmente considerando o preço inicial de R$ 54.000,00 para uma metade ideal de um imóvel avaliado em R$ 135.000,00. A localização em leilão de imóveis em São Carlos, uma cidade em crescimento, é um ponto positivo. A casa, embora necessite de reparos, possui uma boa estrutura e pode ser reformada para aumentar seu valor de mercado. Eu esperaria um lance competitivo na primeira praça, mas, se não houver muitos interessados, o valor pode ser reduzido na segunda praça. Além disso, é importante considerar os débitos de IPTU que totalizam R$ 6.120,31, que devem ser quitados pelo arrematante. Para maximizar o retorno sobre o investimento, eu sugeriria realizar uma análise detalhada dos custos de reforma e manutenção, além de avaliar o potencial de aluguel da propriedade após as melhorias. O mercado imobiliário em São Carlos tem mostrado sinais de valorização, o que pode resultar em um bom retorno a longo prazo. Portanto, esteja preparado para agir rapidamente e faça uma oferta que reflita o valor real do imóvel, considerando os custos adicionais envolvidos.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Carlos/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em São Carlos, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Carlos oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Carlos.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 54.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Carlos, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Carlos no edital oficial. Imóveis de leilão em São Carlos geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Parque Douradinho em São Carlos/SP. A região de Parque Douradinho possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Carlos. Confira outros imóveis em leilão em São Carlos.
Para participar de leilões de imóveis em São Carlos/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Carlos constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Carlos.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Carlos, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Carlos, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Carlos está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Carlos.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Carlos depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Carlos permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Carlos/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Carlos para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Carlos incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Carlos oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Carlos. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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