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Terreno com Casa em São Carlos/SP - 150m² , Loteamento Social Antenor Garcia , São Carlos - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

150m²

Descrição

Oportunidade de Investimento em ofertas de leilão em São Carlos/SP!
Terreno de 150m² com casa edificada, localizado no Loteamento Social Antenor Garcia. O imóvel está atualmente ocupado pela inquilina Sra. Tainara, o que pode representar uma fonte de renda imediata após a aquisição.
Apesar de o valor de avaliação ser de R$ 75.000,00 (referente a 02/2022), o leilão oferece a possibilidade de aquisição em segunda praça por R$ 37.500,00, representando um potencial de valorização significativo.
Considere a possibilidade de regularização e potencial valorização do imóvel após a desocupação e possíveis reformas.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 13/11/2025 15:00
Valor: R$ 75.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 03/12/2025 15:00
Valor: R$ 37.500,00
Economia: R$ 37.500,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em ofertas de leilão em São Carlos/SP, com 150m² e uma casa edificada, apresenta uma oportunidade interessante para investidores, especialmente pela possibilidade de aquisição em segunda praça por um valor significativamente reduzido em relação à avaliação inicial.

Análise e Plano de Ação:

  • Avaliação Detalhada: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma visita técnica ao imóvel (se possível) ou obter o máximo de informações sobre o estado de conservação da casa e a situação da inquilina. Entender os termos do contrato de locação e o prazo estimado para desocupação é fundamental.
  • Análise de Mercado: Pesquisar o valor de mercado de terrenos e casas similares na região do Loteamento Social Antenor Garcia e bairros adjacentes. Isso ajudará a determinar um lance máximo seguro e a potencial rentabilidade do imóvel após a aquisição.
  • Custos de Regularização e Reforma: Levantar os custos estimados para regularização da documentação (se necessário), desocupação do imóvel e eventuais reformas. O valor de IPTU de R$ 1.639,10 (referente a 08/2025) deve ser considerado nos custos.
  • Estratégia de Lance: Dado que o imóvel está ocupado e a avaliação é de 2022, a segunda praça (com 50% de desconto sobre a primeira) parece ser o momento mais estratégico para ofertar um lance. O valor inicial da segunda praça é de R$ 37.500,00. Recomenda-se definir um lance máximo com base na análise de mercado e nos custos estimados, visando uma margem de lucro atrativa.
  • Potencial de Renda: Após a desocupação, o imóvel pode ser alugado, gerando renda passiva. Avaliar o valor de aluguel de imóveis semelhantes na região é importante para projetar o retorno sobre o investimento.
  • Alternativas de Valorização: Dependendo do estado da casa, pode haver a possibilidade de uma reforma para aumentar o valor de mercado e o potencial de alugue...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Carlos/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (D1 Lance). Para participar do leilão de imóveis em São Carlos, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Carlos oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Carlos.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 75.000,00 e da 2ª praça é de R$ 37.500,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Carlos, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Carlos no edital oficial. Imóveis de leilão em São Carlos geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Loteamento Social Antenor Garcia em São Carlos/SP. A região de Loteamento Social Antenor Garcia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Carlos. Confira outros imóveis em leilão em São Carlos.
Para participar de leilões de imóveis em São Carlos/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Carlos constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Carlos.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Carlos, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Carlos, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Carlos tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Carlos.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Carlos depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Carlos permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Carlos/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Carlos para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Carlos incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Carlos oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Carlos. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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